400-160-1616
澳信网>房产百科>在澳大利亚悉尼买房,一平米要多少钱?

在澳大利亚悉尼买房,一平米要多少钱?

mike · 2018-03-15

澳洲房产大多是永久产权,持有费用低、无遗产税、租金收益平均高达8%以上,这让投资者对澳洲房产趋之若鹜,许多来自海外的投资者纷纷在澳洲购置物业。悉尼作为澳大利亚的“名片”,这里的房价也是冠绝全澳洲。那么,如果现在在悉尼买房子,我们要花多少钱呢?悉尼房价要多少钱一平方米呢?

要解答这个问题,我们首先要对悉尼有个大概的了解。一下就是悉尼的部分区域地图。

悉尼区域图


澳洲是一个比较奇特的大陆,90%以上的陆地都不适宜人类居住,那些地方几乎都是荒漠。适合人类居住的区域都集中在澳洲大陆的东南沿海地区,悉尼就坐落在这块地区的中心位置,往北就是布里斯班,往南就是堪培拉、墨尔本。

从上面的地图我们可以看出,悉尼中心区域的交通路线错综复杂,边缘区域的交通干线就比较少了。是的,你没有猜错,悉尼就是中心区域的房价高,边缘地区的房价会稍微低一些,和北京的房价是一个样的。朝阳区的房价高达10几万一平方,燕郊地区房价只要1万多一平方,这一点在悉尼同样适用。

但是,悉尼常见的房产不仅有公寓住宅,还有一栋栋的别墅,这两种房产的定价方式是完全不同的。

悉尼公寓住宅一般都是建在市中心、学校、交通干线附近,有一房、两房、三房甚至四房,面积40㎡以上,分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善,有健身房、游泳池,这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。

以澳信代理的悉尼地标住宅West Village为例,这个项目位于悉尼市中心以西23公里的Parramatta镇,附近有Parramatta火车站,去悉尼市中心需要半个小时。由于这个项目距离市中心还是有一定距离的,所以这个项目并不算特别贵,一房一厅67㎡仅需65.3万澳元,约和人民币323万元,平均单价为48209元/㎡。

悉尼公寓投资

悉尼地标住宅West Village

悉尼市中心的公寓价格就会相对较高。以澳信代理的悉尼住宅The Harrington Collection项目为例,这个项目位于悉尼中心的岩石区,毗邻悉尼歌剧院和悉尼海港大桥,步行8分钟即至悉尼CBD商务中心。尊贵的地段决定了其不菲的价格,100㎡售价310万澳元,折合人民币1530万人民币,平均单价为人民币15.3W/㎡。

悉尼中心区域住宅


在国外买一栋大别墅,前后有个院子,可以种一些花花草草,相信这是很多中国人的梦想。而在悉尼,想要完成这个梦想并不算太难。以澳信代理的西悉尼住宅Grove Place项目为例,310.8㎡的三房独栋别墅仅需365W人民币,平均房价11744元/㎡,这要比国内一线城市的房价都要便宜。当然,这个项目这么便宜自然是有原因的,因为这个项目位于西悉尼的Werrington区,距离悉尼CBD区域50公里。但这个区域设备比较完善,学校、医院、超市等等应有尽有,是个居住的好地方。

悉尼便宜别墅


而在悉尼市中心的别墅价格就相当贵了。以悉尼联排别墅Casa Residences项目为例,这个项目位于悉尼内城边界的雅致城区,毗邻悉尼歌剧院和悉尼海港大桥,距离悉尼大学仅仅2公里。现在,这个项目已经完成,可现楼交付,207㎡的联排别墅售价230万澳元,折合人民币1136万,平均单价为54880元/㎡。

悉尼高档别墅


以上就是澳信对悉尼房价的介绍。现在,相信大家对悉尼房价已经有一个比较清晰的了解了吧。总的来说,约接近悉尼市中心,房价越高。悉尼边缘地区的房价也有很便宜的,但是边缘地区一般不会有公寓,大多都是别墅。

如果你想了解悉尼房价的更多信息,欢迎联系我们,我们的投资顾问会为您提供一对一的专属服务。


本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!