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澳信网>资讯>投资指南>悉尼大宅变公寓,房价一年大涨75万澳元

悉尼大宅变公寓,房价一年大涨75万澳元

mike · 2018-03-16

悉尼可谓是寸土寸金,每一个开发商都盯着悉尼地产的动态。最近,悉尼肯辛顿一栋联邦时期大宅宣布拍卖,结果售出460万澳元的高价,较一年前交易价格高出75万澳元。

悉尼9号大宅

肯辛顿卡尔顿街9号


据Domain网站报道,悉尼肯辛顿卡尔顿街9号5居室大宅拍卖成功,即将被拆除重新开发成公寓。大宅占地面积613平米,去年2月交易价格仅为385澳元。大宅本次拍卖起拍价格为390万澳元,最终成交价格为460万澳元,参加竞拍的3名买家全是房产开发商。

据悉,9号大宅的卖家也是一名开发商,去年买下房产后未做任何改动,但取得了悉尼住宅开发许可。根据今年1月获批的公寓开发许可,地块可开发4层高建筑,规划8套公寓,地下停车场可设10个车位,工程造价预计为233.5万澳元。

肯辛顿卡尔顿街9号住宅位置图

悉尼肯辛顿卡尔顿街9号大宅所在位置

在去年交易前,9号大宅被一户家庭持有长达60年。物业土地性质为中密度住宅区,临近新南威尔士大学(University of New South Wales)、兰域赛马场(Randwick Racecourse)、世纪公园(Centennial Park)及轻轨,因此受到不少开发商关注。

地产中介法拉赫(Martin Farah)透露,开发商卖家原本打算自己开发,但是发现了另外一处开发项目。卖家此前缴纳的印花税、开发申请费用及维护费用总计超过20万澳元,新业主计划按照获批的公寓开发许可进行开发工作。

法拉赫还表示,在肯辛顿和金斯福德(Kingsford)出台新规划控制草案后,区域内具有开发潜力的房产受到强烈追捧。上月,金斯福德一栋公寓建筑以超出保留价160万澳元的价格交易。

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