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澳信网>资讯>投资指南>在墨尔本买房要多久才能存够首付?

在墨尔本买房要多久才能存够首付?

mike · 2018-03-20

现在,国内一线城市的房价高企,想在北上广深拥有一套房子可是一件比较困难的事情。其实,不仅是国内,国外也是这样的情况,买房对他们而言也是一件不简单的事。近日,据澳洲房产网站Realestate报道,收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在墨尔本置业,需花近10年的时间才能存够10%的首付,并且难以实现存够20%的首付。

墨尔本购房首付


这是怎么一个概念呢?以深圳为例,去年深圳的人均月收入约为8500元,年收入约为10万元,那么10年的收入为100万元。看起来,100万元貌似可以在深圳关外付个30%的首付了。但是这100万并没有除去这10年的开销,如果把这部分开销考虑进来,深圳人10年也只能存个10%的首付。由此可见,墨尔本人买房的难度一点也不比深圳人买房低。

购房首付


报道中说,税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人,想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产,需花9年零8个月才能存够10%的首付。在墨尔本房价增长的情况下,如果首付要求比例达到20%,则收入为中位水平的买家很难存够资金。

如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产,则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月;40万澳元的房产需要4年零4个月。

如果首次置业者愿意选择价格较低的房产,则有机会存够20%的首付,但所花时间较长。例如,购买50万澳元的房产,首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付,选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。

墨尔本购房


房产买卖代理人鲍科什(Cate Bakos)表示,如今首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市,所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后,却发现他们已无法在心仪的城区买房。

她指出,并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度,例如可以搬回父母家居住,或者减少生活支出等。她还建议,首次置业者可以与亲友“组团”买房,或者寻求父母的帮助。

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