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黄金海岸房价因英联邦运动会将继续上涨

yoyo · 2018-03-20

   作为首个举办英联邦运动会的澳大利亚城市,黄金海岸将会给人们眼前一亮。全球性的大型活动主办权一直是很多城市争夺的目标,城市知名度提升的同时,会对当地的经济发展起到明显的刺激作用。1993年悉尼申办2000年奥运成功后,房价便开始上涨,奥运后更加不断飙升,两年间的升幅达40%,2018年即将举行的英联邦运动会也不例外。

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  黄金海岸的英联邦运动会将会有来自70个英联邦国家和地区,超过6,600名运动员和有关人员前来参加。为了举办这项盛事,昆州政府已经在体育设施方面投入2亿澳元,此举将刺激当地经济,带来20亿澳元的经济增长。城市基础设施升级也在建设当中:23亿澳元用于升级G-link轻轨,全程增加16个新的站点;1.85亿澳元用于黄金海岸机场升级。

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  这一连串的工程不仅会为黄金海岸带来新的面貌,更会有极大的经济收益。当地的房市也因此而火热,有专家指黄金海岸在英联邦运动会后的房价升幅将有可能超越墨尔本在2006年运动会后的升幅。PRDnationwide的2018英联邦运动会住宅物业报告显示,黄金海岸房价到了2020年会上涨达25%。与澳大利亚其他热门城市相比,黄金海岸的房价处于洼地,随着旅游业越来越火爆,房价迎来较大上升空间。

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  澳洲权威数据分析机构CoreLogic的研究总监Tim Lawless分析:黄金海岸的房产市场将具有更大的支撑力和更持久的增长。黄金海岸地区是澳洲发展最强劲的房地产市场之一。

  有专家指出,黄金海岸的市场的繁荣不全是依赖英联邦运动会,如果没有英联邦运动会,黄金海岸市场依旧表现强劲,但英联邦运动会毫无疑问是一份催化剂。

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  黄金海岸是澳大利亚人口增长最快的城市之一,近期人口数量已超过50万,但这一数字将在未来增至82万。

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  ▲黄金海岸房屋空置率低至1%

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  ▲黄金海岸租金走势

  根据SQM Research近期数据显示,黄金海岸地区的房屋空置率已低至1%,房屋租赁需求十分旺盛,租金回报稳定上涨。

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  黄金海岸的就业增长也十分可观,2011年黄金海岸就业人口为23.64万,预计到2031年,就业人口将达到33.22万,增幅达到40%。

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