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英联邦运动会在黄金海岸举行,房价将迎来上涨潮

mike · 2018-03-22

下个月,第21届英联邦运动会将于昆士兰黄金海岸举行,这个运动会将会把黄金海岸推向了世界舞台的中心,让世界真正看到了这个阳光之城的魅力。

英联邦运动会是国际上仅次于奥运会的第二大综合体育盛事,是英联邦成员国及地区运动员参加的大型综合性运动会。届时,将有包括英格兰、加拿大、澳大利亚、新西兰在内的70个国家和地区参加,运动员人数超过6600人,进行为期11天的比赛,并向全球各地观众进行直播。

英联邦运动会将在黄金海岸举行


这座阳光之城,终于将要迎来一场国际盛会,这场盛会或将推动整个黄金海岸地区经济的蓬勃发展。英联邦运动会主席Nigel Chamier表示,2018年黄金海岸的经济发展将可能实现两倍以上增长。

因大赛的举办,黄金海岸在过去几年迎来了这座城市最大的基础设施建设浪潮,包括比赛设施、场馆、道路交通等基础设施,政府投入资金约170亿澳元。

黄金海岸大型铁路项目旨在缓解拥挤,增加访客数量和提供大众一个通往布里斯班和黄金海岸更便捷的通道。此外,电车轨道也将翻新,完工后每小时将运送达客流约3000人。

澳大利亚黄金海岸


2018年英联邦运动会将为黄金海岸带来更长远的房地产发展、旅游业发展及交通基础建设机会:

1.为运动员村新建的1252套公寓以宜居设计为主线,将其建成适合各个年龄段、各种家庭需求的住宅;

2.向全世界人民呈现黄金海岸最佳旅游度假胜地,将带来极大的旅游业发展机会;

3.大型铁路轨道建设改变了人们抵达黄金海岸交通方式:从以自驾为主的方式转向搭载便捷公共交通的方式。

澳大利亚火车站


据昆州政府2016年发布的《黄金海岸健康与知识分区建设规划》,分区占地约200公顷,将基于超过55亿澳元的基础设施建设,发展为一个新兴的集健康和教育活动为一体的综合区域。位于该区占地29公顷的花园优先发展区(运动会村)将成为2018年黄金海岸英联邦运动会后留下的最伟大的财富。

英联邦运动会村的建设让黄金海岸焕然一新,为海滨城市的变革与发展奠定了更坚实的基础:

1.运动会基建期间提供了3万就业机会;

2.投入3.2亿澳元用于建设、1.6亿澳元用于主干道翻新;

3.在Carrara和Coomera新建的体育中心、Chandler新赛道将在年底前开放;

4.投入1450万澳元建成的Labrador曲棍球球场,设施正在开发中,赛后将成为比赛训练营。

Labrador曲棍球球场

▲Labrador曲棍球球场


往年数据表明,大型运动赛事对城市房地产的积极影响通常是极其深远的。墨尔本和悉尼都举办过大型运动赛事,墨尔本在2006年举行英联邦运动会之后,房价平均年增长率超过10%。悉尼自1993年申奥成功后,悉尼房地产业兴旺发展,在随后七八年时间里,城市房价翻了一倍。而在悉尼奥运会举办的2000年,悉尼房价增幅更是加大。

运动会对房价的影响

▲运动会前后2年房价变化

根据澳洲权威房产机构报告,2015年——2016年,黄金海岸地区别墅中位价及公寓中位价均有所上涨(分别上涨6.3%和5.3%)。其中,Ashmore和Carrara房产市场表现强劲,一年里房屋中位价涨幅翻番,分别录得涨幅12.6%和11.3%。由于澳洲公寓市场存量低,其中位价年涨幅最高,为33.5%。

2018年英联邦运动会预计将推动黄金海岸房地产市场强劲增长。该机构研究主管 Mardiasmo博士说:“大型体育盛会对于当地发展的影响,向来是不容小觑的。可以预测黄金海岸未来的房价不仅在2018年英联邦运动会前受到正面影响,在运动会之后的增长将更加明显。”黄金海岸的黄金投资时机已悄悄来临!

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