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澳信网>资讯>投资指南>在美国买房除了房款还有什么额外费用要交?

在美国买房除了房款还有什么额外费用要交?

mike · 2018-03-27

  近年,随着国内房价越来越高,不少投资者把目光投向了海外,美国房产投资就是他们首选目标之一。据报道,洛杉矶、西雅图等等城市是中国投资者的最爱,他们大肆在这些美国城市购买房产,然后把房子交给租赁公司管理,在国内当起了海外房东。

美国买房做海外房东


  最近,美元贬值,很多投资者都动了到美国买房的念头。不过,在美国买房,一些额外需要支付的费用也是比较多的,而且是不能省的,具体有哪些额外的费用需要交纳,下面澳信就为大家详细的来介绍一下吧。

  第一,验房费。

  美国的房屋多数是一些二手房,所以说寻找好验房师就需要付验房费用。在美国这样的国家当中,购买房产的时候,房产的产权年限都是比较长的原因。所以,在验房的时候,很多时候还是应该选择一些相对来说更加专业的人士来协助自己的了。自然,验房费用也就是必不可少的了。当然,如果你买的是新房,这笔费用就可以省下了。

  美国房屋检查



  第二,律师费。

  在美国买房寻找律师也是很重要的。因为在签署合同的时候就会牵扯到法律方面的知识,购房的时候大家都是想要更好的保护自己的合法权益的原因。所以,聘请律师是一个非常必要的环节,这也就使得了律师费用是美国购房的时候必不可少的一个额外开支。

  第三,房产税。

  买家和卖家各需要支付一部分当年的房产税,以过户当天为时间点,过户之前的部分由卖家交,之后由买家交。通常将一年的房产税除以365再乘以买卖双方各自相应的天数即可。房产税有一个要点需要注意,即税基。税基不是房屋交易价格,而是每年政府对房屋的评估价,评估通常会参考最近一次房屋成交价。

美国买房税费


  以上就是美国购房的额外费用,希望大家看完这篇文章有所收获。如果你对美国购房有其他疑问,欢迎联系澳信,我们必将竭诚为您服务。

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