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新西兰房产投资注意别犯这7个错误

mike · 2018-05-11

众所周知,新西兰不仅具备优越的自然环境,更具备全球首屈一指的投资经商环境,在各大全球知名排行榜上,常常可以看到新西兰位居前列的身影:

    全球最繁荣的国家(2016年全球繁荣指数 legatum prosperity index 2016)

    投资保障最高的国家(世界银行2014年商业报告)

    创业最轻松的国家(世界银行集团2015年)

    经商最轻松的国家第二名(世界银行集团2015年)

    最清廉的国家第二名(清廉指数)

    经商最佳国家第三名(福布斯2015年)

    生活质量最佳的城市——奥克兰排名第三(美世城市生活质量调查)

    ……

稳定、繁荣、透明的投资环境是国内财富人士选择投资新西兰的基础。

而新西兰购置房产无印花税+无房产税+无遗产税+无增值税(持有房产5年及以上)这五大核心优势,更是新西兰房产备受全球财富人士认可的重要原因。

无论你是刚踏足新西兰房地产投资,还是正在完善自己的投资组合,为了更好的实现财富增值,你需要避免以下7大常见错误。

新西兰房产投资注意别犯这7个错误

1.忽视数字的意义

在投入大把纽币前,你需要清楚自己花费了多少成本。做到了这一点,你就能辨认清这是一笔好投资,还是一次财务上的长期损耗。

2.不做评估

房产市场有一定的规律,大多数的风险是可以避免的,但必须做好评估。

3.借贷并不等于简单贷款

从银行贷到钱是相对“简单”的一步,但是很多人并不了解如何规划自己的抵押贷款。咨询一下贷款专家,了解如何规划你的海外房产贷款


4.疏于管理自己的房产

很多投资者并不经常审核租金,或者不知道如何处理房屋租赁中产生的问题。预留用来支付修补和维护费用的备用金,是避免今后陷入财务困境的好方法。

5.调研准备不够充分

很多人会在购买房屋时一激动做出非理性的决定,或导致超额支出,或买到一套漏水房。所以在购房前花点时间做好充足的调研准备工作很重要,澳信将为您层层把关,根据您的需求匹配目标物业。

新西兰房产投资注意别犯这7个错误

6.不能区分自住房和投资房

你的购房意向应该受到诸如花费金额、长期维护和当地租赁市场的影响,而非这套房有多漂亮或者多温暖如家。

7.不关注房屋所处地段

选择房屋时应当考虑附近人口的增长空间,设施完善程度和周边工作机会,优先考虑配套比较完善的地区如奥克兰、惠灵顿的房产

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