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今年前3个月,黄金海岸地价同比猛涨26%

mike · 2018-06-07

最新数据显示,昆士兰州东南部土地开发商正在不断收缩所售地块的面积,以应对地价飙升的势头。

房地产机构Oliver Hume提供的数据显示,按每平方米计算,黄金海岸地价在今年前3个月同比上涨了26%,至714澳元每平方米。

由于开发商现在多数只提供450平方米以下的地块,黄金海岸的地块涨幅控制在了更温和的7.4%。而在十年前,黄金海岸的住房地块平均面积约为650平方米。

Oliver Hume认为,黄金海岸地块价格飙升(以及地块面积缩水)主要是由于因为昆士兰州人口飙升,当地市场无力提供足够住宅用地以满足需求。据澳大利亚统计局最新发布数据显示,昆士兰人口数量已经突破500万,达到历史新高。

今年前3个月,黄金海岸地价同比猛涨26%

Oliver Hume昆士兰分公司总经理马特·巴尔(Matt Barr)称,“在被其他澳洲南部各州抢了多年的风头后,昆州的房地产将在2018年成为关注的焦点。”

在昆士兰州所有区域市场,截至3月份的一年,住房地块中位价格上涨了6.1%,至24.2万澳元,仍然显著低于墨尔本和悉尼的地价。Red23提供的数据显示,4月份墨尔本住房地块中位价格飙升至34.6万澳元左右,而悉尼地块中位价维持在45万澳元左右。

可以看出,昆士兰州别墅的投资性价比和未来增长空间都十分可观。巴尔先生称,自住业主仍然是2018年第一季度的主要买家群体,占地块销量的94%,首次置业者依然在澳洲房产的市场中占主导地位。

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