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澳信:土地就是一切 速抢黄金海岸独栋别墅Pimpama Village

winson · 2018-06-15

土地投资,指借力城市、区域的火热发展前景,进行土地不动产项目投资。目前,国内大型企业和高净值人群偏爱投资海外土地,尤其是在经济发达、社会制度完善、安全稳定、土地享有永久产权的发达国家。这些国家的土地资源具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。

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土地就是一切,海外房产投资就是土地投资

房产的估值,70%来自于土地,而永久产权的土地资源因其有限,随着持续的开发则会愈加稀缺、增值。地段优越的土地,堪称投资者的财富“吸金石”。

购买海外土地是财富人士将资产国际化的一个重要途径,可以增加家庭资产地区性风险的抵抗能力。但在投资海外土地之前,必须建立一个良好的投资策略。包括了解投资的区域,土地的价格走势,土地大小、用途,对收益回报的期望以及可持有的时间。

黄金海岸地价3年上涨57%,投资正当时

澳大利亚是首屈一指的经济强国,其经济已经连续27年保持正增长,安全、稳定、极具长期发展潜力的房地产投资环境吸引大批国际投资者蜂拥而至。位于澳大利亚东南沿海的黄金海岸环境优美、旅游资源丰富,其房产集度假、养老、投资需求于一体,具备超高投资价值,拥有大地块的别墅更是成为全澳最热门、抢手的资源!

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根据澳洲本地的房地产咨询公司Oliver Hume的季度报告显示:黄金海岸土地价格在2017年第三季度(6月-9月)再度上涨4.1%。截止至2017年9月的过去一年中,增长超过22.8%,近三年涨幅总计达57%,在整个昆士兰州土地市场中名列前茅!

房地产投资专家Richard Duce透露:到2021年,黄金海岸购房者将会很难买到价格低于50万澳币的土地。因为在过去2年内,黄金海岸的土地价格每月上升2000澳币,累计上升了48,000澳币。短短两年时间,这里的土地价值就有质的飞跃,毋庸置疑,黄金海岸已是全澳洲范围内土地价值最高的区域之一。

海外房产权威机构澳信资深投资专家表示:“在黄金海岸,整体规划的大型住宅社区现在已经成为了主流投资趋势,人们可以用较高的性价比买到全新的别墅土地物业(H&L),同时又离大型生活配套设施和非常近,在拥有高土地投资收益的同时还能享受惬意的澳洲别墅生活,非常推荐。”

为什么黄金海岸的土地价值如此炙手可热?

▶ 人口大爆炸、就业前景火热

目前,黄金海岸是澳大利亚人口增长最快的城市之一。现在黄金海岸的常住人口约为60万,预计在2016-2036年间,平均人口增长率将达到2.2%,而到2050年,黄金海岸人口数量将实现翻番。

而在人口急剧增长的同时,黄金海岸的就业人口也在快速增长。报告显示,预计黄金海岸的就业人口在20年内将增长40%。激增的人口将带来更火热的住房需求,黄金海岸的土地资产必将迎来更高的涨幅!

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▶ 可开发土地锐减

根据REIQ的数据,黄金海岸可开发土地正在逐年锐减,在5年甚至更短的时间内,可开发土地便将所剩无几。Oliver Hume昆士兰洲的总经理也表示,在2017-2018财年,政府获批的土地数量下降了30%!而剩余的部分土地如沼泽地和沿靠山脚的土地都在安全性方面有开发的局限性。

随着可开发用地的减少,黄金海岸别墅产品的增值前景将愈发可观,把握当前时机拿下优质别墅房源,无疑是为财富的高效布局争取主动权。

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▶ 34亿澳元升级城市基建

黄金海岸在近两年内持续成为澳洲的“明星城市”。今年,举办了包括2018年英联邦运动会在内的多次国际性的大型体育赛事,国际知名度显著提升。政府也对黄金海岸宠爱有加,斥巨资全面升级基础建设,将其打造成一个极具实力的国际化大都市。

据不完全统计,黄金海岸城市基建投入超过34亿澳元,包括2亿澳元建设英联邦运动会基建、23亿澳元升级G-Link轻轨、6.7亿澳元翻新太平洋市场、1.85亿澳元升级黄金海岸机场……随着城市基础设施的完善,城市的土地、房产价值也必将水涨船高!

本周六(6月16日),澳信Ausin将在北京、上海、广州、深圳、长沙、青岛、无锡、苏州、昆明、杭州、南京、天津等十二大重要城市举办“大型海外房产投资展”,重磅推出黄金海岸Pimpama区永久产权独栋别墅Pimpama Village,项目由澳信旗下建造商Oliver-Wolfe Homes匠心建造,土地面积最高达489㎡,总价低至仅57.6万澳元起!

据悉,从Pimpama Village出发,驱车约35分钟可到布里斯班CBD,约20分钟可到黄金海岸CBD;快速到达Ormeau火车站 、Coomera 火车站、Pimpama州立小学、国王基督徒学院等;靠近Gainsborough Green高尔夫球场、梦幻世界、电影世界和Wet'n'Wild主题乐园等度假胜地;三大购物中心环绕,除了Coomera商业中心外,还有走路即可到达的Pimpama City购物中心和Pimpama Junction购物中心……地段极优,配套极全!

此外,展会还将为来宾推荐Oliver-Wolfe Homes旗下,位于全球最宜居城市墨尔本的精品别墅项目,切勿错过!展会现场也将有资深海外房产专家为来宾详解海外房产市场动向,相关法律法规等,心动就拨打澳信热线:400-160-1616!澳信恭候您莅临现场品鉴! 

大型海外精品房产展

北京(6月16日9:00-18:00):财富金融中心30楼

上海(6月16日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(6月16日9:00-18:00):高德置地冬广场G座42楼

深圳(6月16日9:00-18:00):平安金融中心86楼

长沙(6月16日9:00-18:00):万达总部国际C3座17楼

青岛(6月16日10:00—18:00):中铁·青岛中心A座16楼

无锡(6月16日9:00-18:00):恒隆广场办公楼48楼

苏州(6月16日9:00-18:00):晋合广场2座15楼

昆明(6月16日9:00-18:00):柏联广场A座10楼

杭州(6月16日13:00—18:00):坤和中心35楼

南京(6月16日13:30—18:00):金陵饭店亚太商务楼37B

天津(6月16日13:30—18:00):仁恒置地国际中心19楼

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