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澳洲房屋租金上涨,首置业者补助削减

mike · 2018-06-19

上周,澳洲房产市场并不平静。工党提出房产税改革、昆州政府公布了预算案、悉尼F6高速公路准备开建……这一系列动作会给澳洲房产市场带来什么影响呢?下面,就由澳信跟大家盘点一下上周在澳洲发生的“大事件”。

澳洲房产市场动态

一、工党提出房产税改革

近日,澳大利亚工党提出了一系列房产税改革政策。一项新的研究显示,如果澳大利亚工党提出的一系列房产税改革真正实施,住房价格将进一步下跌,而租金将会上涨。这些改革里包括了对负扣税的限制。 这些预测显示,受到这些变化的影响最大的是悉尼的住房价格,平均下跌 9 %。

根据 Riskwise Property Research 和 Wargent Advisory 的分析,这将使布里斯班和阿德莱德的住房价格下降 6 %到 7 %, 而霍巴特预计将下降 2 %至 3 %。

二、昆州削减首置业者补助

昆州政府周二下午公布的预算案中提到,将从7月1日开始削减首置业者补助,从2万元减少到1.5万元。Master Builders副执行长Paul Bidwell表示,削减的5000元将给很多潜在的年轻买家带来很大影响,也会给昆州的建筑商带来影响。

三、悉尼F6高速公路准备开建

期待已久的通往悉尼南部F6高速公路,将在下周的新州财政预算案中得到拨款数亿澳元,准备开工建设。第一期工程将建设两条隧道,从M5在Arncliffe区Marsh Street的新出口一直到Kogarah区President Avenue。该隧道将有四公里长,可以避开23个从 St Peters 到Kogarah交通灯位,为道路使用者节省五分钟的车程。早在1952年,新州政府就说要延伸F6高速公路到悉尼市中心。

四、穆迪给予澳洲经济极高的评级

信用评级机构穆迪(Moody's)对澳洲目前的经济表现给予赞赏:增长稳定,也展示出多样性和灵活性。他们维持给予澳洲AAA的评级,并且展望澳洲在可见的未来,经济发展稳定。穆迪认为澳洲存在的风险包括财政整顿有可能遇上障碍,政府的支出也可能会超支。世界三大主要评级机构都已经给予澳洲经济极高的评级。

五、西澳铁矿将开工

BHP批准投资40亿澳元在西澳的Pilbara一个铁矿项目,预计将于2021年开始生产,而且能开采25年以上。BHP的矿业开采负责人Mike Henry说 “这个项目会创造2500个建筑职位,600多个长期的运营职位以及为西澳供应商提供很多机会。” Henry说。上个月Fortescue 也给投资13亿的位于Pilbara的Eliwana 项目开了绿灯,而 Rio Tinto 将在年底前批准投资30亿开放Koodaideri 矿。

以上就是上周澳洲房产的相关动态,文章最后附上上周澳洲房产拍卖的情况。

悉 尼:

⊙清空率 : 57%

⊙中位价 : $1,127,500

⊙成交总额 : $173,794,500

⊙注册拍卖房产套数 : 593

⊙登记拍卖房产套数 : 320

⊙最终成交房产套数 : 225

⊙撤回拍卖房套数 : 76

墨尔本:

⊙清空率 : 59%

⊙中位价 : $773,000

⊙成交总额 : $273,341,000

⊙注册拍卖房产套数 : 852

⊙登记拍卖房产套数 : 604

⊙最终成交房产套数 : 375

⊙撤回拍卖房套数 : 30

布里斯班:

⊙清空率 : 52%

⊙中位价 : $820,000

⊙成交总额 : $11,290,000

⊙注册拍卖房产套数 : 88

⊙登记拍卖房产套数 : 38

⊙最终成交房产套数 : 22

⊙撤回拍卖房套数 : 4

(以上数据来自Domain)

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