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皇后镇房产租金上涨12.9%,称霸新西兰

mike · 2018-06-25

根据TradeMe最新的租房价格指数,皇后镇湖区的周租金中值自1月份以来已跃升12.9%,目前是新西兰租金最高的地区,每周租金高达790纽币,令人惊叹。

新西兰房产投资

主管奈杰尔·杰弗里斯(Nigel Jeffries)表示,由于供应紧张,皇后镇湖区的租房市场在过去五年里表现出了惊人的增长。杰弗里斯表示,由于租户选择延长租房时间,皇后镇湖区的可租赁房屋数量比去年减少了18%。他说:“皇后镇湖区房价上涨是带动租金上涨的主要原因,许多人选择租房,租赁时间变长,使得市场上可租赁房源变得十分有限。”

的确,皇后镇不仅点爆了Trade Me的租房价格指数,房产销售方面也特别亮眼,销售数量和价格均表现强劲。

今年1-5月,皇后镇房产销售总数同比上涨10.1%,售价总额同比上涨2.4%达到4.43亿纽币。2018年1-5月各类住宅(包括别墅、单元房、公寓、联排)中位售价为90.5万纽币,超过100万纽币的房产占比高达40.7%。2017年同期各类住宅(包括别墅、单元房、公寓、联排)中位售价为87.9万纽币,超过100万纽币的房产占比为36.8%。以下是2018年1-5月新西兰各价格区间销售数量同比变化和2018年1-5月别墅、单元房、公寓、联排别墅各价格区间销售数量同比变化。

新西兰2018年1-5月各价格区间销售数量同比变化

新西兰2018年1-5月 别墅、单元房、公寓、联排别墅 各价格区间销售数量同比变化

从以上数据变化可以看出,45万-200万纽币以上的房产销售占比显著增长,反映出了皇后镇房产中位价格整体上涨的趋势,与此同时,买家热情高涨,房产销售增长达到了10.1%。

房价稳步增长、租金涨幅跑赢全国,如果你中意投资新西兰房产,那么皇后镇房产将是一个不容错过考虑的对象。

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