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新西兰买地建房过程中有什么注意事项?

mike · 2018-06-26

新西兰是个喜欢DIY的国家。所谓自己动手,丰衣足食,在这儿倒是得到充分的体现,在各种DIY中,最豪的莫过于自己建房了。曾问过一些自己建房的朋友和客户,他们之所以自己建房大概有三个原因。其一是费用的问题,自己动手建房比买同等质量的成品房可以省钱;其二是满足自己的需求,有位朋友想买栋自住房,但在市场上寻觅了近一年,也没发现称心如意的房子,所以就干脆买块地,完全根据的需要设计建造自己的梦想之家;还有一个原因是喜欢。“还有什么比一砖一瓦把房子建起来更快乐的事情呢!”一位客户如是说。

1新西兰买地建房

自己盖房第一件事自然是买地,在基督城购买建房用地,除了要考虑位置、价格等因素外,一定要考量地震之后土地的技术分类,对于TC3的土地,因为其对地基的特殊要求,将会增加建筑成本。

接下来便是最重要的设计阶段,这是最体现屋主存在感的时候了,你需要跟设计师、工程师紧密配合,将你的需求体现在纸上,这是个精益求精的过程,可能需要反复修改,一定要注意细节,值得一提的是设计需要满足自己的喜好,同时也要考虑市场的流行趋势。

当设计方案获得市政府的批准之后,便可以开始建造了,在这个阶段有三件事需要牢记在心。第一是必须严格按照建筑许可进行建造,任何修改都需要事先跟设计师讨论决定,因为很多改动需要报市政府重新审批;第二,你所雇用的建筑承建商必须具备相应的资质,例如水工、电工、木工等都需要有新西兰建筑协会(LBP)颁发的执照;第三,工程的每一个阶段都需要由市政府的建筑检查员进行检查合格后,才能进行下一步。另外,需要注意的是要在动土之前,做好建筑保险,工地通电;完工之后,立即向市政府申请建筑合格证书。

建筑过程可能持续几个月甚至更长时间,付出心血和劳累,看着自己的房子一天天长大,这将是一个辛苦并快乐着的过程。

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