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墨尔本房产市场放缓,土地市场依然热门

mike · 2018-06-27

虽然尽管墨尔本价格昂贵的已建住宅市场出现放缓迹象,但是买地建房市场仍在蓬勃发展。

据房产网站Realestate报道,维州房产开发公司Stockland总经理戴维斯(Mike Davis)认为,在即将到来的一年中,买地建房市场将蓬勃发展。与其他住房板块基本面不一样,主要受人口增长和首次置业者活动影响,墨尔本的土地市场仍然保持有利地位。戴维斯表示,土地市场70%到80%的份额由自主业主主导,首次置业者所占比例达到50%至60%。这有助撑起买地建房市场的弹性。

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根据房产市场研究机构CoreLogic数据,截止至今年6月份的一年里,墨尔本中位房价为82.1万澳元,基本持平。

CoreLogic分析师劳利斯(Tim Lawless)表示,已建住房市场放缓,很大程度受贷款环境变化影响。这些变化主要影响到投资者。

戴维斯指出,买地建房市场投资者数量下降,但是出售土地数量也略有下滑,使得市场保持激烈竞争形势。

戴维斯表示,墨尔本仍然是一个负担得起的市场,也是澳洲竞争最激烈的土地市场。

因为市场买家竞争度足够,Stockland公司预计旗下位于楚加尼娜(Truganina)的

Grandview项目第二批土地发售,将在周三一天时间内售罄。这是Stockland公司两个星期来的第二次24小时发售活动,首次发售日期为6月2日。

Stockland公司发售土地起价24.9万澳元,将通过公司网站在线抽选系统销售,以免买家需在冬季严寒条件下搭棚排队。

据悉,Grandview项目面积138公顷,规划将建1600栋独立屋以及部分排屋。项目内还将设有3个地方公园,1个5.5公顷体育场地储备区,以及多条步行道与自行车道。

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