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美国加州房价达到新的峰值,已超过60万美元

mike · 2018-06-28

美国加州的春季住宅市场出现了喜忧参半的结果,但房价继续加速上涨,尤其是在旧金山湾区。美国加州房地产协会最近公布的数据上个月加州的房价中值达到了新的峰值,首次超过60万美元。

美国加州

加州现有的独栋房屋的销售在4月份经季节因素调整后折合成年率为416,790套。整个州的年化销售数字代表了2018年全年售出房屋的总数量,即全年销售保持4月份的速度的前提下的全年销量。

而5月份加州房价中值为600860美元,已经高于11年前经济大衰退房地产泡沫期间的594530美元。当然这一房价中值被湾区的房价拉高了不少,湾区已经连续两个月房价中值保持在100万美元以上。

美国加州房产投资

不过,南加州的房价相对要低不少。目前橙县房价的中位数远高于加州房价中位数,为818000美元。洛杉矶县房价中位数略低,为528540美元。

C.A.R.高级副总裁兼首席经济学家Leslie Appleton-Young表示:“在过去三个月里,加州房价上涨超过8%,而在此之前,加州房价中值已接近衰退前最高价格594,530美元,这是在2007年5月录得的。由于供应和需求持续失衡,我们很有可能在夏季结束之前打破之前的价格记录,而许多地区已经打破了记录。”

总体来看,南加州的房价仍在上涨,尽管没有湾区那么明显。整个南加州房价增长率都是个位数,其中增长较快地区是圣贝纳迪诺县和洛杉矶县,增长率都是两位数。

纵观整个房产市场,房价在20万美元以下的住房严重短缺,这一房价范围内的房屋数量比去年减少了28.7%,价格在20万到30万美元之间的房屋数量减少了13%。

而价格区间在100万美元左右的房子数量增加了18%以上,所以高价房源更好找一些。

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