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Knight Frank:奥克兰成为全球房产投资风向标

mike · 2018-07-17

国际知名房产研究机构 Knight Frank每年都会发布的《财富报告》和《全球城市》,是全世界投资人士每年必看的投资风向标。今年的两份报告也带来了重磅的国际投资资讯,其中,奥克兰成为今年两份报告中重点提及的投资风向标。

奥克兰的房市向来火爆,是投资人士海外布局的重要选择。那么,报告中又能看到一些什么样的新鲜内容呢?跟着小编一起来看看吧!

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2018财富报告,奥克兰挺进全球豪宅城市榜前列

超净值人士对海外房产的投资力度将加大

调查显示,海外房产已经成为全球超高净值人士资产配置的新趋势,在2017年的客户投资活动调查中,我们看到,房地产以56%的百分比占投资类别的第二大类;而对于超高净值人士投资房产的地区,调查显示,未来将会投资的本国房产比例将从62%减少到43%,相对应的,未来将有更多超净值人士选择海外房产。

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↑《2018财富报告》投资态度调查

2017年房产投资取得高于平均水平的投资回报

2017年商业地产备受全球投资者青睐,交易总量达到8400亿美元,并且在多个行业和市场取得了高于平均水平的投资回报。

报告中指出,稳健的全球经济,加上区域性同步增长,为全球地产市场注入了活力,私人和机构投资者继续将房地产视为具有吸引力的投资目标。房地产的优势包括收益稳定、具有资本增值潜力、可助力实现投资多元化等,更重要的是,在全球投资市场中,房地产相对来说是一种高收益资本类别。


国际豪宅指数:奥克兰排名第22

国际豪宅指数100(PIRI 100)是Knight Frank追踪全球顶尖二手豪宅和城市住宅市场的表现产生的一份数据榜单。2017年,国际豪宅总指数增长了2.1%,而2016年这一数字为1.4%。这反映了去年全球经济的迅速扩张局势,以及豪宅市场的火热走向。

奥克兰以6.5%的豪宅房价增长,在全球100座顶级城市中排名22,而新加坡、纽约等世界重磅豪宅城市都位于奥克兰排名之后。

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↑国际豪宅指数反映出豪宅价格的变动情况

从这份排名中可以看出,奥克兰拥有着几乎与澳大利亚悉尼、墨尔本相当的豪宅市场潜力,并且其发展趋势可能赶超欧美等大都市的进程,是全球投资人士海外投资的重要选择之一!


奥克兰市中心基建大更新,将增25000名劳动力

众所周知,奥克兰由于人口剧增、房屋供应不足,持续拥有着火热的房市发展动力。加上今年,奥克兰更是荣获全球最宜居城市第三名,也就是说奥克兰不仅宜投,更宜居,而这也是奥克兰成为全球投资人士不可错过的置业城市的主要原因。

在《2018全球城市》的调查报告中,奥克兰也是Knight Frank研究员重点观察的城市。报告指出,新西兰政府正在大力重塑奥克兰的市中心,尤其是温亚德海滨新区,正在进行最大的城市基建改造升级项目。将以前的工业港口转变为集住宅、零售、休闲、酒店和写字楼为一体的综合性场所。

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2030年完工后,温亚德海滨新区将容纳约3000名居民和25000名工作人员。新开发的区域沿海岸线绵延三公里,占地37公顷。如果四年后的下届美洲杯在奥克兰举行,这里的海滨区更将焕然一新!而这也就意味着奥克兰不仅目前在国际投资市场拥有热度,未来更将以更好的城市建设和基建规划,享受更高的关注和吸引力!奥克兰未来的投资潜力,势不可挡!

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