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QV六月报告:皇后镇租金一年上涨14.3%

mike · 2018-07-30

根据新西兰房产调研网站QV新鲜出炉的市场数据显示,在新西兰的租赁市场中,皇后镇仍然保持着全国领先的租金增长。其中,皇后镇中心的租金同比去年6月上涨了14.3%,领涨全国!

皇后镇租金涨幅变化

世界旅游胜地、房价增值宝地——皇后镇

众所周知,皇后镇一年四季都是全世界游客争相前往的旅游胜地。其瑰丽的自然风景、刺激的滑雪运动、澄净的湖水、丰富的节日庆典……使其拥有着火热旺盛的人气。

皇后镇滑雪

而皇后镇作为旅游胜地,在2015-2016年期间每年人口数量增长7.1%,远高于新西兰平均人口增长。随着这里基础设施的发展、经济的增长,过去两年,皇后镇的商业地产投资信心已经领先全国,在2017年3月达到67%的高峰。让越来越多的人想要前来投资。

皇后镇1992-2017年间房价增长

▲皇后镇1992-2017年间房价增长

需求多、供应少,供不应求刺激房租飞涨

皇后镇是全球少有的四季皆宜的高端度假胜地,常年位居知名媒体评选的全球最佳旅游地、最美小镇、最友好城市前列;截止到2017年3月的一年时间内,皇后镇接待游客高达350万人次。根据皇后镇政府的规划预测,保守估计至2023年接待国际游客数量将超过490万人次。

旺盛的度假和投资需求为皇后镇度假屋投资收益提供了长期稳固的基础。

2016年皇后镇酒店的平均出租率接近90%,平均房价达到202纽币(约1000元人民币)每晚。皇后镇是个四季皆宜的旅游胜地,没有明显的淡旺季。每年10月到次年4月复活节,是游客人数最多的时段。四五星级酒店常常一房难求,房价高达2000-4000元人民币/晚。受制于供应的短缺,酒店和度假屋房价预测必然还会继续保持稳定的增长。

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