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澳洲购房政策的变化【海外人士】

winson · 2018-07-31

澳洲投资审批委员会(Foreign Investment Review Board,简称FIRB)宣布,新财年起再次上调海外人士的购房申请费。

新的购房申请费(单位:澳元):

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所谓海外投资申请费,从2015年12月1日起开始征收。只要是海外人士在澳洲投资购买房产,都要过FIRB审查的这一关。

(除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的人,对于澳洲,都属于海外人士,哪怕你持有一张澳洲临时签证,并居住在澳洲境内)

海外人士无论购买新房,二手房还是只是一块空地,都需要缴纳申请费。

除部分特定情形下,申请人每购买一处房产前,都要重新申请一次,并缴纳申请费。

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海外人士只能购买新房一说从何而来?

其实指的是未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(比如只持有或者持有过短期旅游签证等)。

何为政策定义中的新房?

直接从开发商那里购买的住宅,在过去并未有人居住超过12个月。如果是购买未来要开发的空地,需在24个月内开工建房。

FIRB的审批时间?

30天至90天不等。不是啥惊人,特殊的案子的话,一般最多30个工作日内能得到答复。

如果违规

违反FIRB规定的纯海外人士,将被罚款$2040,以及补交FIRB申请费;

违反FIRB规定的澳洲签证持有者:罚款$10200,以及补交申请费,并还可能将面临最高为该房屋购价10%的民事罚款。

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