400-160-1616
澳信网>资讯>澳信头条>【分析】澳洲房产投资 关键是要选对城市

【分析】澳洲房产投资 关键是要选对城市

winson · 2018-08-01

近日,JLL发布《2018年全球房地产市场透明度指数》报告,澳大利亚在亚太地区房地产市场的透明度排名第1,在全球则排名第2。

1533102525693961.jpg

该指数每两年编制一次,通过分析市场数据可用性、管理方法、产权以及法律监管环境在内的多种因素来衡量房地产市场透明度

JLL澳洲公司认为,澳洲作为多样化的经济体,因其强劲的人口增长、积极的市场基本面、稳固的投资基础和房地产市场的高透明度,吸引了来自全球的高水平海外资本。

1533102550369352.jpg

相比于全球其他房产市场,澳洲房地产拥有无可比拟的比较优势。无数人热衷投资澳洲房产,也正是看中了澳洲房产的独特优势——

1.澳洲房产市场拥有主要发达国家中最长的牛市:半个世纪的持续稳健增长、成熟透明的交易机制和政府监管制度、让这里的房产市场健康、稳健、安全。

2.在澳大利亚,除了首都地区等极少数区域,房产都是永久产权,无论是别墅还是公寓,都作为私人财产受到法律保护。澳洲房产在现房交割时即取得产权。

3.与美国等其他发达国家相比,澳洲房产无房产税,也没有遗产税

4.澳洲房产增值后,再次经银行评估可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好地实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

5.澳洲的新建房屋,建成时均有精装修,包括地板、地毯、厨房电器(油烟机、灶具、烤箱、洗碗机)、橱柜、衣柜、卫生间设备、空调等。住户可拎包入住。

澳洲房产的投资优势多,吸引了无数海外投资者。那么,在澳洲购房,您又应该选择哪个城市呢?

1533102574865197.jpg

就在最近,CommSec最新发布的《State of the States》澳洲各州经济表现排名中,墨尔本所在的维多利亚州一举超越了新州,成为了澳洲的NO. 1!

1533102609541020.jpg

这份报告的排名一共参考了8个指标,包括:经济增长、零售消费、设备投资、失业率、建筑工程、人口增长、住宅信贷和新屋开工率。

维州在其中6个指标上的表现都高于全澳平均水平,尤其是经济增速。

在截止到今年3月份的过去一年中,维州的经济增速比十年来的平均水平高出了26.5%!

1533102625467773.jpg

自2009年这份排名出现以来,维多利亚州首次超越新南威尔士州夺得冠军。迅猛的人口增长和稳健的房地产市场,为维多利亚州的经济大大加分。

1533102642480476.jpg

相比于悉尼所在的新州,墨尔本所在的维州的人口增长更快、房地产市场更加强健。

根据澳洲统计局公布的人口统计数据,在过去5年中,墨尔本每周新增1859人,人口增速高达12.1%!悉尼每周新增1656人,人口增速为9.8%。

在截止到2017年6月份的一年中,墨尔本新增人口数量高达125,400人,增速为2.7%。全澳新增人口最多的10个郊区,有5个都在墨尔本!其中,Cranbourne East还拿下了整个澳洲人口增长之最!

1533102658853106.jpg

CommSec的首席经济学家Craig James说,“人口多了,对住房和基础设施的需求就高,消费也更多,更能促进就业。”

人口增长在推动经济发展的同时,也带来了大量的住房需求,这构成了墨尔本房地产市场稳健的基础。

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!
获取购房优惠
一对一金牌顾问服务
定制个性化投资方案
恭喜你,报名成功!
很抱歉,报名失败!