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全美华人集中地:洛杉矶东区别墅Phillips Ranch

mike · 2018-08-02

项目名称:

Phillips Ranch

开发商:

美国第一住宅建筑商Lennar

地理位置:

洛杉矶东区Pomona醇熟社区

住宅总数:

共124套。Avendale:56套,The Crossing:68套

住宅类型:

独栋别墅

总价:

64.499万美元(440万元)起

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七大推荐理由

一、澳信首个邻近洛杉矶地区华人社区的房产项目,美国第一住宅建筑商Lennar出品。

二、位于东洛杉矶的中央位置,西往洛杉矶市中心,东至内陆帝国,南达橙县尔湾,四通八达,交通便利。

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三、距离“东比弗利山庄”——钻石吧市和富裕城市奇诺岗仅咫尺之遥。

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四、坐享颇受当地居民认可的优质公立学校,邻近加州州立理工大学和著名的克莱蒙特学院。克莱蒙特学院涵盖诸多全美最好的文理学院,包括福布斯2015年全美排名第一的波莫纳学院,和其他三所在U.S.News 2018位列全美第8、第12和第26的文理学院。

五、Avendale和The Crossing,是Phillips Ranch成熟社区里的新建住宅,邻近的富裕城市钻石吧和奇诺岗已经没有土地盖新房子了。一经推出便受到市场热捧,臻稀房源分秒递减中,心动不如立即行动。

六、租赁需求旺盛,多是以家庭为主的高素质租客。

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七、没有新社区开发税,持有成本低,毛租金回报高达5%。

项目简介

❑区域

a、在洛杉矶东部和橙县分布极为广泛的众多华人城市中,分隔着相当多的以白人为主的城市,这些城市均人文素质高、教育资源丰富、环境优美,而房价也由于未被华人爆炒过,处于相对合理状态。位于60号高速公路和10号高速交界之处的波莫纳(Pomona)市就是个例子。

b、以古罗马神话中水果女神名字命名,Pomona波莫纳市并不是一个普通的南加城市。从家庭式市场,新鲜的熟食店到隐秘的音乐酒吧,更不用提全美最好的大学之一也坐落于此。你会发现原来这就是自己渴望已久的地方。这里还举办过洛杉矶县游园会、汽车协会赛车比赛等大型活动,生活的丰富性不言自明。

c、波莫纳市最出名的莫过于其高等教育。2015年福布斯美国最佳大学排行榜出炉,著名的克莱蒙特学院系统内的波莫纳学院位居榜首。根据美国《福布斯》杂志的最佳大学排行榜,这是唯一一张将综合性大学与文理学院混合在一起的高校排行榜,从学生满意度、毕业率、就业情况和助学贷款这4大维度出发,波莫纳文理学院极好地迎合了这四大指标。除此之外,克莱蒙特学院系统里的另外三所文理学院也位列全美第8、12和26(U.S.News 2018)。

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❑地段

Phillips Ranch是一个大型规划社区区域。在上世纪60年代,Phillips Ranch还属于Pomona,并使用Pomona市的邮政编码。但是近些年来,Phillips Ranch内大部分当地居民以居住在此引以为豪,并坚持使用Phillips Ranch作为一个独立的城市,即“Phillips Ranch,CA”,以至于美国邮政局甚至为此地特别设立了一个属于他们自己的邮政编码。一旦当你居住在这里,便能感受到他们那种以此地为荣的心情。

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❑交通

距离西部医疗科学大学约5.6公里;距离Pomona市中心约5.3公里;距离加州州立理工大学波莫纳分校约5.8公里;距离Pomona轻轨站约5.5公里;距离克莱蒙特学院波莫纳学院约14.5公里;距离圣安东尼奥山学院约7.7公里;距离Pomona(北)轻轨站约9.7公里;距离洛杉矶县会展中心约10.6公里;距离钻石吧市中心约5公里;

距离罗兰岗市中心约17.1公里;距离安大略国际机场(有直飞中国台北的航班)约19.2公里;距离喜来寺约24.0公里;距离工业市市中心(就业中心)约21.1公里;距离加州迪士尼乐园约32.8公里;距离加州大学河滨分校约43.9公里;距离圣盖博市中心约37.3公里;距离加州科技大学约43.3公里;距离亨廷顿花园约40.6公里;距离洛杉矶市区约48公里;距离南加州大学约53.8公里;距离洛杉矶国际机场约71.6公里。

❑教育

公立学校:

Pomona Unified School District学区

Ranch Hills Elementary小学

(GreatSchools评分:7)

Diamond Ranch High School高中

(GreatSchools评分:8)

私立学校:

St Joseph Elementary School小学+初中

Pomona Catholic High School高中

大学:

加州州立理工大学波莫纳分校

克莱蒙特学院波莫纳学院

❑周边设施

邻近带宠物公园的大型公园

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❑分社区

Phillips Ranch是Lennar在洛杉矶县Pomona市的一个成熟的总体规划的社区,两个分社区Avendale和The Crossing总共有124幢各有特色独栋别墅。该社区没有新社区开发税。

Avendale

价格:644,990美元起

面积:1,579到2,086平方英尺

卧室:3~4个

洗手间:2.5~3.5个

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The Crossing

价格:714,990美元起

面积:1,985到2,435平方英尺

卧室:3~5个

洗手间:2.5~4个

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❑室内

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