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六月份英国平均房价增幅达到了0.4%

mike · 2018-08-02

根据6月数据显示,在继今年一月份到五月份以来平均房价的连续上涨后,6月英国平均房价水平继续呈温和上升的趋势,增幅达到了0.4%(+1,364镑)。

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2017年6月-2018年6月平均房价

从上面英国房价的月度增减变化图可以看出,自今年年初以来,英国平均房价的增长态势一直走好,1月份到6月份以来的房价水平均呈增长趋势,且增长幅度相对温和。

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2018年5-6月英国平均房价

今年6月首次购房者平均花费191,541镑,同比增长0.5%,年增长则达到1.4%;二套房平均价格为275,387镑,与上月的274,716镑相比基本没有变化,但年增长达2.6%;三套及以上房产购房者平均花费556,312镑,与上月的550,217镑相比,月增幅1.1,年增长则高达3%。

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英国房产平均出售时间

从房产出售速度来看,自今年一月份以来,房产出售平均时间在不断减少,房产出售速度在稳步提升,今年5月的房产平均出售时间已经降至56天,与年初相比,房产出售时间大幅缩短了16天。

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英国各地区2018年6月房价行情

伦敦地区的情况也十分类似,也保持了房产出售速度持续加快的趋势,今年5月的房产平均出售时间是67天,房产出售时间比年初也缩短了16天。

在地区分布上,英国大部分地区的房价水平都呈增长态势。英格兰西北和西南部地区房价月增长达到了1.1%,增长情况良好。

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2018年5-6月伦敦各区房价变动情况

而伦敦、英格兰东北部和西米德兰地区的房价都呈月度下降的趋势。可以看到,本月伦敦地区房价水平的下滑是整体上的,几乎覆盖了伦敦所有地区。其中,伦敦五区独树一帜,是伦敦六个区中唯一一个出现房价月增长和年增长的地区,房价月增幅和年增幅分别为0.8%和0.5%,表现情况良好。

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2018年6月伦敦各行政区房价变化

而在本月伦敦几乎各个地区房价全面下滑的情况下,肯辛顿和切尔西区的房价表现则各位突出,本月该区房价增长了3.6%,而年增长也有3.0%。同样,萨顿的表现也可圈可点,该区房价的月增幅和年增幅都分别达到了1.0%和2.2%,这两个区域相对来说是伦敦房市表现情况最为良好的地区。

全英范围内新房产的平均要价在继续攀升,连续第三个月创下新高。今年5月,房地产中介达成的整体销售业绩已从年初的较低水平反弹了回来。在春季销售季结束时,这是一个足够让人满意的强劲表现。

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虽然伦敦地区的平均房价略有下降,但这也意味着买家的门槛越来越低,这意味着在伦敦买房将不再是遥不可及的梦想,当下房价走低的态势正是买家购房的利好时机!

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