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7月英国房价上涨势头强劲,伦敦租金增长3.4%

mike · 2018-08-03

今年夏天,和英国的天气一样火热的是英国的房产市场。据外媒报道,英国抵押贷款机构Nationwide周三表示,7月份,英国房价同比上涨加速,较去年7月平均上涨2.5%,高于6月份的2.0%,也高于路透调查分析师1.9%的预估。

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▲7月英国房价上涨势头强劲

最新数据显示,7月份英国平均房价为£217,010,达到历史高位。经济学家认为,英国未来的经济表现、就业和利率水平将是市场的关键因素。

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▲英国房价走势(数据来源:Nationwide


伦敦租金同比增长3.4%,达每月£2000

据报道,一份新的报告显示,尽管英国房产市场上供出租的房屋有所增多,但英国的租金仍在上涨。

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▲英媒:租赁成本上升

据英国著名房产网站Right Move最新数据,今年第二季度,全英平均租金上涨明显,其中伦敦租赁市场表现最为强劲。今年第二季度,英国房地产市场上可供出租的房屋数量比去年同期高出了7%,但整个英国除伦敦以外的地区,租金平均上涨达到了2.8%。

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▲房屋增长快的地区(数据来源:Right Move)

今年第二季度,伦敦房屋的平均租金较去年同期增长3.4%,达到了每月£1934,这是2014年以来的最高水平。

Rightmove的租赁主管山姆•米切尔(Sam Mitchell)表示,租户今年可能会发现,市场上可供出租的房屋比去年略多一些,但是期待租金会下降的希望却落空了,因为房屋租金仍在上升,并和房价一样,呈上升趋势。据数据统计,伦敦市场上可供出租的房屋数量与去年相比上升了8%,但租金达到了每月近2000英镑的高位。专家认为,未来伦敦房屋租金还会上涨。看来,英国的房屋租赁市场也和今年英国的夏天一样火热。

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根据往年数据,夏季一般是英国购房的高峰及租赁市场火热的时期,除了有夏季度假等季节性影响因素外,还因为有很多投资者选择在这个时候购房出租,将房子投入到租赁市场。

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