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澳洲6月份新房销售上涨,维州多个地区房价上扬

mike · 2018-08-03

根据住房产业协会(HIA)数据显示,澳大利亚新房销售在6月份逐渐走高,涨幅达到2%。与过去十年相比,当前建筑活跃度处于高水平。

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维州多个地区房价上扬

据房产数据调研机构CoreLogic最新的最佳表现城区报告(Top Performing Suburbs report)显示,在维州与CBD相距45公里的沃兰(Wallan)地区房价在过去12个月甚至更长时间里保持增长。该地区过去一年中的房价中位数增长36.8%,过去3年的增幅为55.2%,5年增幅为63.1%。目前,一套普通独栋屋的平均价格为533,062澳元。公寓方面,表现最好的地区是黑斯廷斯(Hastings),目前中位房价为410,955澳元,年同比增长33.6%。据悉,维州有25个城区或城镇的房价年增幅超过25%。还有50个邮区的房价在过去3年中出现同类增幅。

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墨尔本土地供应不足,价格高企

根据澳洲住房行业协会与CoreLogic共同发布的住房用地报告,在截至三月的一年里,墨尔本外围区域用于建造一栋新独立屋的土地价格激增41%至359000澳元。

十年前,墨尔本是澳洲最大的土地市场,占据了全国年销量的40%,地块价格比珀斯和布里斯班都便宜。但现在墨尔本已经是除了悉尼外最贵的土地市场了,因为其激增的人口造成了强劲的住房需求,但新地块供应却不足,尽管维州的土地发行市场在全澳都是最有效率的。

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悉尼独立屋最高租金排名

据Domain报道,比较富有的租户似乎多住在悉尼东部城区。新数据显示,今年第二季度,悉尼Bellevue Hill的独立屋中位租金全澳最高,达到2048澳元。该城区的租赁收入增长也非常强劲,年同比上涨17.8%,今年第二季度则增长了2.8%。紧随其后的是Vaucluse和Dover Heights,周租金要价分别为1835澳元和1725澳元。独立屋租金最高的10处城区中,大部分位于悉尼东部。Mosman、Manly和排在第10位的Northbridge除外,中位周租金分别为1600澳元、1395澳元和1300澳元。

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