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这届年轻人正在改变澳洲房产市场

winson · 2018-08-06

  在中国,人们一般把不同世代的人归为“xx后”,比如80后、90后、00后,而在国外,人们更习惯把不同世代的人按X、Y、Z划分。不同世代的人由于成长环境的差异会呈现出不同的价值观和消费观,而Y世代(出生于1981-2000年间)作为当今人口的重要组成部分,预计到2025年,会占据全球四分之三的劳动力。

  Y世代作为我们未来的房产买家和租户,同时也是我们下一代的房产投资者和房东,他/她们的动向对于我们来说极其重要。

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  大多数的Y世代都属于首次置业者,而这些首次置业者确实能拿到不少政府给予的购房优惠。比如首次置业者补助(First Home Owner’s Grand),首次置业者补助是一个由州政府出资的国民方案,并由各州自己的法规来监督管理。

  未来世界的主宰者

  Y世代通常会趋向于有前景和有规划的区域,可以让他/她们去发展和改变。一旦Y世代进入到该区后,无需太久,一片毫无灵魂的城区将会呈现生机勃勃,多彩多样的景色。换句话说,就是投资的好地方。

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  决定Y世代在哪个区域购房的最大因素是承受能力。想拥有自己家的Y世代面临着严重的负担问题,所以他/她们主要会看,在政府优惠政策的帮助下什么地方的房子是他/她们能负担得起的。

  其次,Y世代会把目光放在总体价格相对来说较便宜的外围郊区。这样能保证他/她们符合首次置业补助政策的条件,同时这些外围郊区的房屋需求量也相对较低。在新开发的城区也能看到Y世代人口暴增的现象。

  除了承受能力以外,生活方式也是一个Y世代选择居住区域的巨大因素,因为他/她们一般都希望生活在距市中心距离合理的区域。好的交通网络,便捷的生活和像样的休闲娱乐设施触手可及也是重要的因素。

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  长远的计划

  一些思想开明的和愿意冒险的Y世代会精明的选择一个好的“姊妹区域”。“姊妹区域”是指与市中心距离相等但不同方向的两个区域。当某一个区的房价已经超出可承受范围时,放眼于市区另一头距离相等区域是明智的选择。这些姊妹区域具备优渥的生活条件 - 离市中心不远,仍然是值得考虑的。

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墨尔本西南区域

  比如说,当Bentleigh的中位价已经突破1百40万时,同样车程的Point Cook在市区另一边正以65万的中位价吸引着大量的新家庭居民,Point Cook也慢慢变成一个墨尔本完善的新富人区。

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下面澳信为大家推荐Point Cook区域优质别墅——墨尔本西区独栋别墅Upper Point Cook

墨尔本别墅Upper Point Cook

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  另外,Y世代通常会在他/她们愿意生活的区域买房居住,但他/她们也知道买房不一定只是为了居住,买房也是一种投资。在发展潜力高的外围郊区买一套房产,以租抵息,能让Y世代们住在自己正真喜欢的区域的同时跻身房产投资领域 。

  不管他/她们选择哪条路,Y世代买房的热点区域和房产市场的走向是很值得我们关注的。当上一代的人们选择缩小居住规模时,这正是Y世代扩大规模的时候。

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