400-160-1616
澳信网>资讯>澳信头条>数据|中国买家连续6年称霸美国房产市场

数据|中国买家连续6年称霸美国房产市场

mike · 2018-08-07

据全美房地产经纪人协会(NAR)最新发布的2018年度报告显示,中国买家无疑是出手最阔气的购房群体,在美所购房屋的价格中位数高达43.91万美元,比外国买家整体的购房价格中位数足足高出50%。

年度报告显示,在最近的一年里(2017年4月~2018年3月),外国人在美国购房的金额为1210亿美元,占全美1.6万亿美元同期房屋销售量的8%。其中,679亿美元(56%)为居住在美国的外国投资者购房,而530亿美元(44%)为未居住在美国的外国投资者所购买。该报告只涉及住宅房产,不包括商业房产和多单元住宅(multifamily)投资。因库存不足而推高的房价、美国国内持续增长的就业率以及相对仍然较低的利率,让外国买家不得不和美国买家竞争有限的房屋供应。

1533611669403415.png

中国买家连续6年稳居第一

中国、加拿大、英国、印度和墨西哥这5个国家的买家占据了外国投资者在美国房地产市场投资的半壁江山。其中,中国已经连续6年领跑,成为美国房地产最大的外国投资者来源国。在最近一年里,国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,约占外国人在美购房总额的25%。

1533611683329941.png

排第二名的是加拿大买家,贡献了105亿美元。英国、印度和墨西哥分别以73亿美元、72亿美元和42亿美元紧随其后。NAR总裁门登霍尔(ElizabethMendenhall)认为,虽然当下的全球环境面临较大的不确定性,但美国房产仍然被视为安全、有保障且可盈利的投资标的。

在购房数量上,中国买家同样遥遥领先,以4.04万套远超第二名加拿大买家的2.74万套,占外国人在美购房总数的15%。

年度报告也再次显示出美国各州房地产冷热不均的情况。总体而言,外国购房者主要集中在三大州——佛罗里达州(19%)、加利福尼亚州(14%)和得克萨斯州(9%),亚利桑那州和纽约州以5%的份额并列第四位。国人最青睐的是加利福尼亚,有38%的住房投资选择了该州。位列第二和第三名的得克萨斯和佛罗里达则只占7%和6%。

1533611698435104.png

58%的国内投资者选择全款买房

通常来说外国投资者购买的房产总价较高,报告显示,最近的一年里,外国买家购房的均价为45.44万美元,比美国市面上的房产均价29.06万美元高出56%;外国买家购房的价格中位数为29.24万美元,比全美市面上的房价中位数24.93万美元高出约17%。9%的海外买家购买了100万美元以上的豪宅,而在全美范围内,购买了100万美元以上豪宅的买家比例不到3%。

在外国购房者中,中国买家无疑是出手最阔气的群体。他们在美所购房屋的价格中位数高达43.91万美元,比外国买家整体的购房价格中位数足足高出50%。报告认为,部分原因是中国买家更喜欢在市中心以及房价偏高的区域买房,比如加利福尼亚州、新泽西州、纽约州、得克萨斯州和华盛顿州。

在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%,而加拿大选择全款买的比例最高,为78%。中国有58%在美国选择全款买房,37%的人申请了美国贷款。

1533611708330630.png

数据显示,52%的外国买家购房目的为自住。除了自住,国人最普遍的购房目的是为了子女教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子,17%的中国买家买了公寓,10%的人买了联排别墅,1%的人买了土地自己造房。

本网声明:本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,违者将追究其相关法律责任
联系我们
了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案,可在线咨询客服或致电澳信热线 400-160-1616! 澳信专注海外精品房产22年,业务覆盖四大洲,提供1对1金牌顾问服务!
获取购房优惠
一对一金牌顾问服务
定制个性化投资方案
恭喜你,报名成功!
很抱歉,报名失败!