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好消息!澳洲计划进行房产印花税改革

winson · 2018-08-10

如今,在澳洲实现“买房梦”对很多人来说越来越难了。

房价高是其中一个原因。另一个原因就是印花税。

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本来攒够首付就不容易,再加上动辄几万刀的印花税和其他费用,负担就更重了!

幸好,澳洲政府似乎也意识到了这个问题,所以计划对印花税体系进行改革。

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具体是这样改的:

现在,印花税是买房时一次性付清。

改革之后,你可以选择现在一次性付清,也可以选择在买房之后的15-20年内,缴纳一定的土地税。

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至于这个土地税怎么算,目前还不清楚。

不过这样的改革措施,无论对买家还是卖家来说,都是个好消息。

比如买家,按现在一套房子中位价$100万、印花税4%-5%来计算,买房时至少要准备$4万的印花税。

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但是如果改成以后缴纳土地税的话,现在就少了$4万的负担,说不定能够早点买一套房。

而对于卖家来说,印花税改革之后,房子也许会更好卖,卖房的顾虑会更少,卖完房子之后也能更轻松地另买一套房。

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唯一受伤的可能就是政府了。

过去几年,由于房地产市场的火爆,维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元,井喷到去年的57亿!

但是印花税改了之后,政府当下的税收会立刻减少。

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当然,目前这个改革还只是个计划。

由于各个州都有各自的印花税政策,所以想要实施这项改革,还需要联邦政府和各州政府通力合作才行。

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不过,维州政府倒是从去年7月1日起就开始实施了新的印花税政策。

从2017年7月1日起,维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房,无论是house、unit还是公寓),都不用缴纳印花税!

购买60万澳元至75万澳元自住房产的首次置业者,也将根据比例获得相当幅度的印花税减免。

不知道这些印花税改革的措施,会不会推动房产市场再次迎来火爆...

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