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澳信:澳洲人口突破2500万 房产市场长期繁荣

winson · 2018-08-10

澳大利亚时间8月7日晚11点,澳大利亚人口数量正式突破2500万大关,这是澳大利亚人口发展历史上的重要里程碑,这一天的到来比预测提前了约33年!

澳大利亚人口增长特点:

超越大批发达国家、移民是增长主力、墨尔本增速最快

对比全球各国,澳洲的人口增长遥遥领先,截至2016年的过去10年中,澳洲人口增长率为1.69%,超过了许多发达国家,如美国、加拿大等。去年澳洲人口增长了38.8万,其中海外净移民占主要部分,增长占比高达62%,其余38%来自自然增长(出生减去死亡)。

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按照目前的增长趋势,到2020年,澳大利亚人口将达到2600万。到2030年将达到3000万。到了2048年人口数量很有可能超过4000万。

2017年,墨尔本人口增长了125424人,悉尼增长了101558人。两座城市的人口增速分别为2.65%和2.02%,墨尔本增速已经超过悉尼,很快将成为澳洲人口最多的城市。

人口不长带来的影响:

增加住房需求、促进基建发展、推动房地产繁荣

人口大规模涌入,为澳洲带来了更多住房需求和投资需求。供需关系是影响房价的一大因素,当房屋需求量大,供给量未能相应地增加,房价则呈现上升趋势。近几年,澳洲建筑成本上升,新房批建量下降,供应量面临短缺,在人口激增的催化下,房价和租金走势强劲!

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为了满足人口暴涨带来的需求,澳洲政府制定了为期10年的国家基建计划,共拨款750亿澳元发展基建,新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州人口密集地区是计划的重中之重。交通、教育、商业等配套的增加,将会大大提升区域土地价值。

如今,悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等大城市的CBD人口密集,土地稀缺,住房供应有限,为了迎接更多的外溢人口,政府在CBD外围地区,如墨尔本西区、墨尔本北区、悉尼西北区、黄金海岸北区建造更多的住宅、交通线路、学校等,这极大地拉动了区域的发展。

发展潜力大的购房地特点:

人气旺、交通便利、环境优美

海外房产服务权威机构澳信Ausin资深海外房产投资专家指出,澳洲是全球最宜居的国家之一,澳洲房产永久产权、首付低、豪华精装、无遗产税,是自住的臻品,更是实现财富保值增值的利器。澳洲别墅占据大面积的土地,尤其受到海外人士的追捧。

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本周末(8月11日-12日),澳信将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”,在澳洲人气旺盛、交通便利、环境优美之地,甄选出一系列优质别墅。其中包括黄金海岸北部独栋别墅Pimpama Village,据悉,该项目坐落于2016-2017年昆士兰州人口增长最快最多的区域——Pimpama,距离黄金海岸CBD约20分钟车程,布里斯班约35分钟车程,永久产权土地+精装豪宅,总价仅57.6万澳币起。

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澳信还将带来位于墨尔本(全球最宜居城市)北区的Highlands、Aurora、Cloverton,位于墨尔本西区的Windermere、Harpley、Upper Point Cook、The Grove等精品独栋别墅,这些项目均位于发展旺区,交通发达,房价实惠!

300万人民币左右,就可坐拥澳大利亚永久产权精装大别墅!更多最新最热海外房产项目,尽在澳信,欢迎前来品鉴,预约展会席位,请免费拨打400-160-1616。

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