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悉尼新机场附近片区农业用地价格飙升21倍

mike · 2018-08-13

由于西悉尼新机场周边地区待售土地较少,土地价格随之暴涨。近期,悉尼 Luddenham 片区内的一宗地块以将近1,800万澳元的价格售出,相比其十年前的购入价格已疯涨了21倍。该地块恰好位于未来西悉尼新机场的拐角处(Luddenham 路812-844号),占地面积为12.16公顷,业主在2009年以82.5万的价格购得。据 Domain集团透露,这一地块的最终售价高达1,775万澳元。这个位于 Badgerys Creek 片区附近的西悉尼新机场将在今年年底开始动工修建。预计未来两到三年内,该地块将被重新规划为就业区。就业区的建筑密度通常较低,主要包括厂房、仓库、研发中心以及城市公共服务设施等。


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西悉尼新机场 图片来源:Katherine Griffiths


位于 Luddenham 片区的这一地块除大面积的农业用地外,还包含一栋五房别墅。据了解,该地块挂牌出售后共收到100个询盘,其中不乏来自全澳各地的教育机构、大型企业集团以及高净值人士。

该地块的地理位置得天独厚,距离 Badgerys Creek 西悉尼新机场和火车站仅两公里,这也是其最具吸引力的地方。此外,规划中的 M9 和 M12 高速公路中转站也近在咫尺,未来将连通悉尼新机场以及高速公路网。

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▲该地块位于西悉尼新机场拐角处(图中绿色部分)

同时,该地块不仅毗邻 Northern Gateway 整体规划项目,还有即将于近期内动工开建的悉尼科技园 (Sydney Science Park) 项目。其中,Northern Gateway 整体规划项目占地面积344公顷,用于建设医疗健康、零售商店、物流运输及住房等设施,将由中国开发商博源控股公司、西悉尼大学和西田集团 (Westfield) 旗下的购物中心运营商 Scentre Group 共同开发。

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悉尼科技园占地面积287公顷,是依托西悉尼新机场规划的首个重大开发项目。西悉尼当地开发商 Celestino 计划投入50亿澳元在该项目区域内建造3,400套住房,建设以科学、科技、工程和数学 (STEM) 专业为核心的新型教育设施,以及商业中心和其他研究开发设施等。今年6月,澳洲联邦政府宣布西悉尼新机场将于今年年底之前开始进行开工前准备工作,并在2019年开始重点工程建设。

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