上海迪士尼带动周边房价暴涨6倍，那么奥兰多迪士尼呢？

上海迪士尼自2011年4月正式破土动工，带动周边房价暴涨近6倍!在上海，如今节假日游客最多的地方，除了南京路，估计就是上海迪士尼乐园了。

2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，到2017年5月初，总游客人次破一千万，历时不到11个月。数据统计，游客人均消费达1300元，年均直接收入达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右。

除了给区域带来大量人流和经济效益以外， 迪士尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块，其周边为浦东金桥、周康、航头板块。

据调查统计，上海迪士尼2011年刚启动时，川沙板块的年成交均价在11231元/平，到2016年的1季度，成交均价达到了32457元/平，涨幅达到了惊人的189%，川沙板块当时没有商业设施，位置仍处于上海外环外。6年前，迪士尼刚动工时，这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，但现在部分项目如绿都秀云里，成交价达到6万多元/平方米，部分楼盘已达到8万/平方米。迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅。

不仅上海迪士尼这样，巴黎迪士尼、东京迪士尼更是如此!

巴黎迪士尼乐园是欧洲最热门的观光主题乐园，该乐园自1992年开幕以来吸引逾3.2亿名旅客，是法国第一大旅游目的地。每年接待人数大幅超过埃菲尔铁塔和卢浮宫，约为埃菲尔铁塔参观人数的3倍。营业收入约占法国旅游业收入的6.2%，对当地旅游业及地产业助益极大。

2001年东京迪士尼建成后，更是带动当地整个浦安市的发展，让浦安市一举成为日本最负盛名的旅游胜地。迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣，促进周边房价的上涨。

为什么现在要投资佛州奥兰多迪士尼?

佛罗里达迪士尼世界位于佛罗里达州奥兰多市，是目前全世界最大的主题乐园。

就迪士尼的占地面积而言，最大的是奥兰多迪士尼，占地12228公顷，每年有6千多万的游客。

香港迪士尼占地126公顷

奥兰多的约是它的97倍

东京迪士尼占地201公顷

奥兰多的约是它的60倍

洛杉矶迪士尼占地207公顷

奥兰多的约是它的59倍

上海迪士尼占地390公顷

奥兰多的约是它的30倍

巴黎迪士尼占地1951公顷

奥兰多的约是它的6倍

2018年，美国房产表现最亮眼的城市会在哪里?世界最大迪士尼所在地的奥兰多才是真正的潜力之王!

2017年，奥兰多楼市表现出众，房价上涨8.2%，租金回报高达8.8%，远超美国房价5%的平均水平!最新发布的奥兰多2月房价报告显示：同去年相比，房屋中位价上涨10%，销售额基本稳定，略涨1%，整体库存下降9%。奥兰多城市发展相当神速，而今年低于4%的失业率，以及人口的快速增长，都是房价上涨的保障。

旅游产业带来强劲需求

“世界主题公园之都”奥兰多每年吸引大量的游客到访。最新数据显示，奥兰多旅游人次高达7200万!庞大的人流量对奥兰多房屋租赁市场带来更多的需求。

高科技产业带动楼市发展

知名企业机构的进驻，医疗业的发展等持续推动楼市增长。比如总投资额超过30亿美金的诺娜湖高科技医疗城，将为奥兰多创造30000-50000个就业岗位，大量医疗工作者的到来使得地区房价迅速上涨。

奥兰多现已成为美国最具房地产投资潜力的市场，也是租金回报率最高的一个城市。3月福布斯评美国最佳投资置业城市中，奥兰多名列第一。

综合以上条件来看，奥兰多确实给房价上涨的原因交了一份满意答卷，而那些摩拳擦掌、跃跃欲试的投资者，你们还要继续观望吗?现在就有一份机遇摆在你的面前。澳信特别推荐奥兰多Magic Village 3联排别墅项目。

名称：Magic Village 3

类型：联排别墅

面积：三房278.7㎡，四房284.56㎡

价格：约46.999万美元起

房型：3房3.5卫，4房4.5卫

Magic Village 3魔幻•度假庄园三期

区位优越：位处真正的迪士尼版块，距迪士尼王国约8分钟车程。

丰粹周边：社区配套设施完善：成熟商场、餐饮、超市、高尔夫球场等，坐享高端医疗及全10分学区

高雅设计：由设计法拉利的意大利顶级设计公司宾利法瑞纳精心打造，更具收藏价值和升值潜力

完善配套：项目自带中佛州最大商办综合体Magic Place;精装全配，家电家具齐全，真正拎包入住

稳健收益：可自住可出租，租金净回报率约6%-9.3%;亦可加入全球9700多个高端度假酒店的共享计划

实力筑就：政府大力支持的佛州第4大开发商Magic Development实力打造

优越地理位置

紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国(Disney’s Animal Kingdom)园区仅仅7分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城(Universal Studios)仅仅20分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。项目周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。

内设全系精装配套，家电家具齐全，真正拎包入住;居室空间感十足，挑高8米，面宽8米，落地大窗，250㎡以上。

专业酒店运营

每月有租金账单发给业主，清楚查看月收支，随时掌握收租情况。大家可以到booking.com查询，只要输入奥兰多魔幻度假屋，即可找到该项目。度假村获得Hotel.com 5/5的评分和客户最爱奖、猫途鹰的最佳奖,Yelp 的大众最爱奖等等，可谓是拿奖拿到手软。

开发商Magic Development

魔幻度假集团是佛州综合实力排名第四的知名开发商，拥有10年房产开发及管理经验，资质优越，项目运营良好，销售总金额已经超过35亿美元!集团拥有市区多处办公楼物业，目前专注度假别墅、分时度假酒店及商办综合体开发。

房屋总价+家居包约52.9万美元起

年净租金回报约6%-9.3%

抢占难得一遇的奥兰多度假别墅

趁势主题乐园经济

赢享迪士尼娱乐帝国