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如何精准投资澳洲房产?澳信免费为您解答

aki · 2015-12-21

近日的国会辩论中,现任总理艾伯特(Tony Abbott),坚定地发表了自己对澳洲房价上涨的期望,基于澳洲储备银行维持低现金利率的现状,澳洲房产市场正保持着前所未有的投资热潮。有关官方数据显示,澳洲某些地区的房产一年的增值甚至高过了房主的年薪。面对如此紧俏的澳洲房产市场,众多海外意向投资者已经开始摩肩擦掌了。

作为中国唯一荣获澳洲房产局认证的权威机构,澳信“大型澳大利亚、新西兰房产投资展”即将隆重举办。届时,悉尼、墨尔本、布里斯班等一线城市豪华公寓、别墅臻品和精品学区房将悉数亮相,澳洲知名律师、资深房产投资专家将坐镇现场,为您独家解读投资置业澳洲前景,打造个性化职业方案。

如何精准投资澳洲房产?澳信免费为您解答

由“世界级地标缔造者”Lend Lease携手顶尖新锐设计师Koichi Takada倾力打造的墨尔本维多利亚港一线水景豪华公寓883 Collins St将在本次展会中重点亮相。据澳信市场部发言人透露,该项目坐拥墨尔本维多利亚港以及著名金融街Collins St等无与伦比的稀缺资源,同时有Lend Lease金牌品质坐镇,还未露面,已经受到了不少财富人士的热切关注!

记者还从澳信海外房产投资权威专家处了解到,尽管澳洲房产具有永久产权,升值稳健,首付仅需一成,入门门槛低,尤为适合作为中长期的投资利器,但选择澳洲房产时,但仍须注意多方面因素。尤其是以下几点:

一、 选择人口增长迅猛的市场

澳信海外房产权威专家建议在当下的市场行情下,人口增长迅猛的热门城市是最理想的选择。

据澳大利亚国家统计局(ABS)3月31日发布的数据,2013-14年度,墨尔本的人口净迁入量为澳洲各首府城市最高。新增的大量人口,带来刚性的居住需求,不仅使得墨尔本的城市面貌发生巨大的变化,也带来经济发展的动力和房地产市场的蓬勃发展。同时,在“Victoria-澳洲留学移民第一大省”的支撑下,国际留学生群体,也为墨尔本房产市场增添着热度。目前,墨尔本房产市场在澳洲房产整体上涨的势头中保持名列前茅的良好稳健增长。

二、 关注地区地段是首要

2008年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示,城市中央区域永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,即使房价不涨,房租也永远是涨的。

越繁华、越接近市区的地段越好,因为优势明显:社交方便、生活方便、配套公众设施完善,而且市中心城区的房子出租市场更广阔,即使并非自己的第一居所,也可以作为一项中长线投资。

以墨尔本为例,摊开墨尔本地图,纵观整个墨尔本中心区,目前最重要的金融、文化“大动脉”非Collins St莫属。作为墨尔本的金融及商务中心,众多澳大利亚银行的总行、澳大利亚股票交易所、保险公司等金融投资公司都在Collins St上。这里还是各大著名品牌的集中地,LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有!

另外,这里距离莫纳什大学、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学以及阿尔伯特公园也十分便捷。澳信海外房产权威专家建议留学生、移民、投资者都可以把此地段作为自住、投资的绝佳选择,既可以“以房养学”还能提升居住品质。

三、 房产品质最关键

据相关统计,最佳地区的中心地段区域中,由品牌开发商打造房产项目通常是最受欢迎的,也是最具有投资价值的。

对于普通购房者而言,建筑质量鉴别是一件比较困难的事情,但有一点可以帮助他们规避此因素带来的风险——选择有信誉度的开发商项目。在澳洲房产商队伍中,Lend Lease作为世界顶尖级开发商,它拥有约60年荣誉历史,项目覆盖全球35个国家,其经典之作包括伦敦大象城堡、2012年伦敦奥运会奥运村、吉隆坡双子塔、台北101大厦、悉尼歌剧院、墨尔本维多利亚港等。据透露,处于疯抢中的位于墨尔本维多利亚港 883 Collins St项目正是出自Lend Lease的手笔,可见不少投资者已经悟出了开发商助力房产增值的真谛。

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