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中国成澳洲最大留学生来源国 澳信倡导“以房养学”

aki · 2015-12-08

“以房养学”是近几年出现的新型留学投资概念,具体方式是通过在海外留学地区购置房产,一间房供留学生自住,剩余房间出租的租金来补贴日常开支;学业完成后利用房产升值来补贴留学所花费的资金。这种方式广泛存在于西欧、北美、澳大利亚等发达国家的中国留学生中,是既时尚又实惠的海外留学方式之一。

中国成澳洲最大留学生来源国 澳信倡导“以房养学”

据澳洲统计局(ABS)最新数据显示,2014年中国依然是澳洲留学生的最大来源国,共有15.3万人,约占澳洲留学生总人数的三分之一。“澳洲教育水平在全世界堪属尖端之列,澳洲政府相继推出的留学申请审批简化政策以及留学生高企的就业率吸引了众多中国留学生前来留学。‘以房养学’在澳洲市场巨大。”澳信市场部发言人指出。

澳洲“以房养学”留学热潮的催生也离不开澳洲优越的房地产市场环境。澳信市场部发言人指出。首先澳大利亚经济已经连续24年实现正增长,是地产经济发展的强大后盾。澳大利亚是世界公认的房产市场透明度最高的国家之一,房屋购置手续和审核制度严谨而且公开。其次,澳大利亚地产行业拥有逾180年的发展经验,房产市场管理制度和法律保障体系相当成熟和规范,保障了澳大利亚房产投资的安全性。

再次,澳大利亚移民人口众多,且移民速度不断加快。尤其是近二十年来,澳大利亚移民比例遥遥领先与其他发达国家,每年都有数十万来自海外的工龄人口成为澳大利亚新公民,房屋刚需相当旺盛。

最后,澳洲房产首付10%,永久产权,无物业税遗产税,年均7%-10%的稳健涨幅等特有的优势,成为海外留学生选择“以房养学”留学澳洲的主要动力。

值得注意的是,选择在悉尼、墨尔本、布里斯班等一线城市知名学府周边“以房养学”,房屋升值潜力更大,毕业后转手更加容易。另外,在汇率走低时入手澳洲房产则可节省数万成本,利用汇率杠杆可以实现投资收益的最大化。

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