房产经纪公司Oliver Hume的高管Jamie Kay说，即使澳洲银行缩紧了海外人士在购买期房中所占的比例，但仍然没有影响到海外投资者投资墨尔本市中心商业区具有投资潜力的期房。

他还说：“特别是来自中国的海外投资者加大了墨尔本商业中心的期房买卖交易量。中国最近公布的对房地产市场一系列调控政策将更大的促进澳洲未来的房地产市场的稳定发展。

Mr Kay说：法规在一个良好发展的状态下将进一步强化海外投资需求。

墨尔本发展商 Anton Wilson宣布，从四月份开始中国买家数量已经上升。

他说：25%的买家来自海外。今年我已经看到在中国市场逐渐回升。

Wilson先生的房产开发公司—Mider，推出两个公寓楼 (infinity 8和infinity88) 。为了吸引中国买家，使用了中国人喜欢的数字8—幸运。

根据 Oliver Hume的调查，到2010年6月为止，有81个项目11,000多套公寓在墨尔本市中心出售。一房公寓的均价在$367,000，两房公寓的均价在$511,000。

Kay先生说通过他在新加坡，伦敦，悉尼和黄金海岸的公寓市场工作的经验来讲，外国投资者倾向于靠近市中心的高楼层楼盘。

他说随着投资者为他们在澳洲读书的孩子买房居住需求的增大，也加大了海外投资者对中心商业区公寓的需求。

Amid注意到外国买家（尤其来自中国大陆）使得房价过快增长，国外投资制度在四月被收紧。

已变更的国外投资制度依然允许整座公寓楼卖给国外买家，但这样的话开发商几乎申请不到贷款，报告指出现在银行要求整个楼盘中海外人士所占产权要低于10%。