（澳洲日报讯）房产经纪公司Oliver Hume的一项研究表明，公寓楼建筑项目的申请书不仅越来越多，而且，为了满足市场需求，其中的高层公寓楼项目也越来越多。业内人士称，随着住宅可承受性的降低，公寓将成为年轻人的购房首选。
根据Oliver Hume的研究报告，截至6月30日的六个月中，在墨尔本市开工的公寓楼项目中，平均每个项目的公寓套数为150套，这与2008年头6个月的平均每个项目61套相比，已经翻了一番有余。
Oliver Hume房产公司公寓部门经理Jamie Kay称，墨尔本市已经开工的公寓楼建筑项目的数量并未急剧上涨，但是，这些项目里的公寓套数却大增。同时，Loiver Hume的公寓市场分析师在对比了过去两年里墨尔本已开工公寓楼的售价后发现，虽然高层公寓楼的套房面积有所缩小，但是价格却总体逞稳步上涨的趋势。
Kay称，并不只有商业中心区的Docklands或Southbank才有新的高层公寓楼项目开工。在诸如Richmond和South Yarra这样的边缘城区也出现了大型的公寓楼。在过去两年里，包括边缘城区在内的墨尔本市新建公寓楼的平均套房数从113套增至205套。同期，两居室的公寓套数正在逐步增加。但是，与此同时，高层公寓的面积却有所缩小。一居室公寓套房的平均面积已经降至47平方米，两居室的也已经降至70平方米。
Kay称，这些数据显示，为了满足本土和国际投资者的需求，维州的房市已经从自有型的小型住宅向大型的高层公寓楼转变。投资者的需求使公寓楼开发商达到了更好的预期销售目标。
Kay称另一个趋势即是墨尔本经济发展区的中高密度建筑物越来越普遍，典型的实例即是Point Cook的9层公寓项目。“由于自有住宅的可承受性越来越低，因此对于年轻人和刚成家立业的小家庭而言，这种入门级的房产是他们的首选。”