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澳洲学区房含金量高 中国家长热衷购买

添加时间:2017-10-10 18:06作者:澳洲移民来源:澳信网收藏

近年来,澳洲房价节节攀升,成为很多中国投资者进行海外投资的首选黄金之地,特别是在教育配套较好的中小学学区的澳洲学区房,更是吸引了众多重视教育的中国移民家长的青睐。

很多人以为学区房是中国的特色产物,其实,澳洲同样也有学区房的说法。只要是地处于公立中小学的房产,都会有类似于中国学区房的概念。据了解,影响中国投资者在澳大利亚购房的三大因素中,是否位于名校周边地区成为许多家庭首要考虑因素。

澳洲学区房

移民澳洲后购买学区房优势明显

一直以来,教育在中国家庭的心目中的分量都举足轻重。在国内尤其是一线城市,学位房价格奇高、房子楼龄老旧,但即使这样,家长们还是舍得费尽所有家财为孩子的教育购买一处学位房。而移民澳洲之后,只要负担得起,他们仍然会倾向于在孩子就读的院校附近买下一套房产。

但是,与中国最大不同的是,澳洲房产的产权是永久的,没有70年产权的说法,可以世世代代传下去,优势更大。

而近年来,随着海外移民的涌入、新生移民的增多,澳洲公立学校名额一年比一年紧张,澳洲学区房价格也因此稳健上涨。从投资角度看来,购买这些房产的升值空间更大,更值得持有。

数据告诉你 澳洲学区房值得投资

根据今年4月澳洲房地产网站Domain发布的统计报告显示,日益增长的教育需求以及有限的公立学校学位名额,使得澳洲学区房价格不断攀升,尤其是优质的学区房。

在澳大利亚学区房房价增速最快的10所澳洲小学中,维州5所小学榜上有名。

在全澳中学学区房价增幅排名中,前5名全部为维州学校。

10个增长最快的小学学区房区域,12个月内销售价格上涨了20%以上。

澳洲小学学区房

其中位于东南区Glen Huntly的Glen Huntly 小学增长最快,去年一年涨幅为41.3%,房价达到118万澳元。紧随其次的就是位于Hawthorn的Glenferrie小学,上涨35%,达到202万澳元左右;Box Hill North的kerrimuir小学,上涨34.4%,达到118万澳元左右。

对于中学来看,增长最快的是 Charles La Trobe Secondary College,增长31.9%,达到95万澳元。

其次是墨大附中(University High School),上涨幅度23.7%,房价达到111万澳元左右。

墨尔本小学学区房

墨尔本位于中学学区房内的房价和学区外的房价最大差额可达到24.7万澳元左右;而小学的差额尽可达到56.5万澳元左右。

墨尔本中学学区房

至于中学校区,McKinnon Secondary College 学区内的房价为163万澳元左右,校区外一公里的房价为139万澳元,差额达到24.7万澳元左右。Camberwell High School学区内的房价为222万澳元,校区外一公里的房价为205万澳元左右,差额17万澳元左右。

澳洲学区房价格

而在悉尼,热门学校周边购置住房更是不易了,一些公立学校附近的房价较去年最高飙涨了三分之一,大多涨幅超过20%。

悉尼学区房价格

最新的《Domain学校周边房价报告》显示,在截至2016年10月的前12个月中,相较于整个悉尼地区房价1.5%的增长,悉尼增长最快的10个学校周边的房价涨幅超过了20%。

但即使这样,对于移民澳洲后的中国家长来说,购房学区房不论对于子女教育还是长远投资来说,都是一项非常值得的投入。他们看来,澳洲的学区房就像是一张人生晋升的一张门票,是隐形的金矿,只要承担得起,他们愿意为之付出一切。


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