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置业澳洲不是土豪的专享“专利”
留学生也可“以房养学”

中国买家不断前往澳洲购房已经成为一种流行趋势。据澳大利亚外国投资评估委员会发布的年度报告数据显示,在2012-2013年,中国买家在澳大利亚购房的价值达约59亿澳元,成为澳洲最大的海外购房群体。然而,在澳洲买房并非一掷千金,也并不是大家想象中的“土豪”。

一成首付,七成贷款,在澳洲买套一居室其实也没想象中那么难。特别是对于家庭较为富裕的留学生来说,购置一套澳洲房产,等到毕业后卖掉或留给自己居住,“以房养学”,可谓一举多得。

以房养学-澳洲留学住宿新方式

澳大利亚的高等教育水平是世界一流的,国人趋之若鹜。澳洲有40多所大学,其中有7所进入了世界大学100强,如国立大学、墨尔本大学、悉尼大学等。

在澳留学生遇到许多现实问题,有的甚至严重影响其顺利完成学业,住宿就是一个最突出的问题。即便澳洲大学一般有学生公寓和宿舍,但名额有限,留学生需提前申请才有机会入住。近几年,澳洲的房屋租金价格不断攀升。例如在悉尼大学附近,每间房间单独出租的价格已达到350澳元/周以上,这意味着留学生一年的住宿费至少花费18200澳元,相当于人民币约12万元。

专家支招 - 助您实现“零成本”留学

“以房养学”顾名思义,就是靠海外购房供养海外留学, 即利用房子的升值差价和租金收益来补回留学所花的费用。学生购买住房可以省去留学期间的租房麻烦和房租费用,同时,还可以寻求合租伙伴,以此获取租金收入;等到学习期满后,可以根据自己的发展规划,考虑将房子卖掉或租给别人。留学生拥有永久产权房产,节省租房费用,同时也创造更稳定、安全的学习环境。

自住 + 出租 = 零元留学,轻松读名校

对于众多望子成龙的父母来说,将孩子送去国外求学,无疑是他们毕生的心愿。

一来,“以房养学”不仅能实现孩子留学的梦想,营造良好的学习环境,还能培养孩子独立生活能力,学会理财,合理分配租金;澳洲留学也可开阔孩子的眼界,追求更好的教育条件;

二来,持有国外文凭对于回国找工作极有保障,为日后发展奠定坚实基础。

以房养学 - 投资账单估算

澳大利亚的高等教育水平是世界一流的,国人趋之若鹜。澳洲有40多所大学,其中有7所进入了世界大学100强,如国立大学、墨尔本大学、悉尼大学等。

“零成本”留学不是梦
1、留学投入:

名校周边房产50W澳元 + 3年学费6W澳元 + 生活费3.6W澳元

(总体留学和投资成本约为60W澳元)
2、分租:

1800澳元/月 * 3年 = 5W澳元

3、房价持续增长约10%:

名校周边约涨12% * 3年 转手 = 71W澳元

71W + 5W - 60W = 16W (约为84-87万人民币)

个人投资评估报告

考虑到您生活繁忙,澳信海外房产的投资专家可以在您最方便的时间和地点,为您进行个人策略分析。

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注意事项

澳信中国投资分析师建议,市民在选购房子的时候,要选择有实力的知名品牌开发商。大的品牌开发商出现烂尾或者货不对板的问题可能性很低,能进一步降低投资风险。此外,若是通过中介前往海外买楼,一定要选择实力雄厚、资质完备、品牌较好的中介公司

为了能将澳洲“以房养学”的优势发挥极致,在具体操作过程中需注意以下事项:

1、房屋质量:房子是否来自信得过的开发商,保证后期持有成本的控制性;

2、所处地段:直接决定房子的升值潜力和出租价格;

3、汇率变更:澳洲房价增长趋势稳定,但是汇率相对浮动。