澳洲的房子为啥看起来比国内的房子要大
发布时间:2019-11-07 来源:未知

  澳洲的房子为啥看起来比国内的房子要大呢?见过澳洲的房子的人应该有这样的体会,就是同样是一个60平米的房子,好像感觉澳洲的房子要大一些,而国内的房子看起来要小一些,实际上这个大家也不用去太过纠结,因为人家澳洲人在卖房子的时候不涉及到公摊面积这样的一块,而我们国内在买房子的时候,它就有公摊面积,同样是一个60平米的房子,如果公摊面积逃去,那最后剩下的就很少了,但是人家澳洲他就没有这个,所以人家的房子看起来大这是很正常的。

  

 

  关于公开面积,可能好多人也是觉得非常的不舒服,明明是买了一个60平米的房子,但是公摊面积出去之后,这个房子小的可怜,住在里面感觉都非常的拘束。实际上在澳洲虽然说没有共产面积,但是人家的房子还是有其他的一些面积在里面的,并不是实实在在的使用面积,比如说澳洲的房子,它包含了墙体的面积,而这个墙体面积也会占很大一部分,另外还有一些澳洲的房子,它主要有墙体面积之外,还有就是阳台的面积也算在内了,那当然刨去阳台的面积之后,房子的面积看起来就要少一些。

  澳洲目前有三套计算房子的面积的方式方法,这三套方法所对应的相关的行业和部门也是不一样的,政府有政府的一套计算的标准,之所以有自己的计算标准,它就是政府根据这个房子的面积的大小,然后来确定到底是收税还是不收税,比如说有些房子很大,那人家就要收税了,而房子小的就是用来居住的,人家就不收税或者少收税,政府在计算这个房子面积的时候,有一个比较奇怪的地方就是卧室里面的衣橱的面积不会计算在内,而衣橱所占的面积还是相对比较大的,那就意味着很多人买房子的时候,如果衣橱做大一些,到时候就可以钻空子,就可以不交税了。

  而在澳洲房产商计算面积的时候又有不同,房产商在计算房子面积的时候,墙体的面积是包含在内的,但是如果是一个公共的墙面的话,这个公共墙面它只包含一半的面积,不会包含总的面积,不过银行在计算面积的时候,即便是公共墙面,它也是把它全部都算在这个面积当中。澳洲本身就是一个地广人稀的地方,在这个地方本来地就足够用,所以说在计算的时候也没有必要设置一个所谓的公摊面积,因为人家地广人稀,就有这么多的土地来修建房子,土地不会存在说供不应求的局面,所以说人家澳洲人买同样的面积的房子里面的空间大,这就是再大不过的事情了。

  国内有很多人可能是买了澳洲的房子,然后想要去投资,经过详细了解之后,发现澳洲的房子它的确有很多的优势,比如说面积大就是一个重要的优势,而除了面积大之外还有其他很多方面的优势,比如说澳洲的房子出租的收益率可以达到5%以上,这个在国内是难以想象的,在国内如果买一套几百万的房子的话,出租出去别说有收益率,甚至连想要赚钱都几乎很难。正是因为澳洲房地产投资他有收益能够保值还增值,所以好多中国人都愿意跑到澳洲去买房。