在澳大利亚买房子那肯定是离不开交税的，而且这个税金还不是特别的低，如果说能够在买房子的时候合理避税，那当然是皆大欢喜的一件事情，可是大家对于澳大利亚的法律法规和相关的政策可能也不熟悉，虽然说想要合理避税，一时半会也想不到什么好的方法。我们如果想要避税的话，那就肯定是需要搞清楚，到底要交多少税，然后交多少费用，搞清楚了之后，然后去研究每一种税和每一种费用的一些相关的规定，看不看能不能够从这些规定里面装一些空子。下面就来给大家介绍一下关于澳大利亚买房子避税的一些技巧和手段方法。

　　如果你是在澳大利亚买了房子用来投资，在投资的时候，是把你的这个房子租给了你的租客，那在这个情况之下，你就有了可以合理避税的一种手段了，比如说，你的租客租了你的房子，然后你可以让你的租客住的更舒服一点，因此就可以在你的租客的房子里面去添置一些设备设施，但是要请注意这个添置的设备设施的价格应该控制在320元以下，如果是你照着这个方式去做了，那就意味着你是修缮了你的这个房屋，而且你的这个房屋是出租给租客的，在这个情况之下你就可以享受到当年报税的时候的房屋的管理费用的减免，减免的额度就是你给你的租客添置这些东西的时候产生的价格。

　　另外你买了房子之后，买了之后你可能想要卖出去赚差价，但这里要请大家注意了，在澳大利亚的房子如果是买了卖出去，这涉及到一个增值税的问题，而且这个增值税它是会不断的减的，如果说你买了之后持有的时间比较长，那你减免的费用就越大，如果当年买了当年卖出去这个增值税可以高达40%以上的，这是非常高的增值税了，但是如果你持续的时间长，比如说三年4年5年，你持有的时间越长到时候这个增值税就会越来越少，直至到最后可能就不叫增值税了，但是我们知道澳大利亚的房子，它是不断的增值的，比如说持有一年增值10%，那意味着你持有5年，那这个增值的幅度就相当可观。避免这个增值税，你可以多持有一些时间，这样就能够达到合理的避免多交增值税。

　　另外还有一种情况也可以帮你减税，虽然说你买了这个房子是想要把这个房子出租出去，但是请注意，如果你买了之后自己住的话，那就不会涉及到很多的税费的问题了，你出租可能涉及到的税费比较多，所以你买了干脆多住几年，住了一段时间之后，然后你就把这个房子直接就卖掉，然后赚点中间的差价，如果是你自己住的话，在自己住的这个过程当中不会产生税，只有超过了那个土地面积才会产生相应的税。, 有些人说如果自己住到时候就是二手房子了，是不是会贬值，实际上大家不要担心，因为澳大利亚房地产市场现在是处于一个上升阶段，这个时候房子放的越久就会越值钱。