澳洲买房子找中介的收费标准是什么
发布时间:2019-12-03 来源:未知

  澳大利亚买房子找中介的社会标准,具体是个什么样的情况呢?实际上这个大家都比较关心,但是也不要太在乎,因为在澳大利亚有很多的地方,不同的地方会有相关的法律,这些法律对中介的收费情况有严格的规定,所以你根本就不用操心到时候交费用交多了的问题,你只需要去找到那些合法成为的中介,然后由这些中介来给你提供服务即可,到时候支付费用这一块完全是按照法律来,法律规定交多少钱就交多少钱,绝对不会存在有乱收费的问题,也不可能会存在有那些所谓的额外的收费的问题,下面就来给大家介绍一下这个收费的情况。

  你如果是在澳大利亚买房子,想要找中介的话,那么找中介可能会涉及到寻找房源的这个服务,寻找房源的时候中介是需要收费的,这个在法律上面没有规定,但是从目前的市场行情来看的话,寻找房源这个过程的收费大约就是在5000澳币左右,这个价格不高也不贵,当然很快你就可以有专业的中介机构帮你找到合适的房子,找到了房子之后接会有中介机构牵线搭桥,然后让你顺利的把这个房子买到,买到了之后你的这个房子可能就要用来进行投资,比如说出租就是一种很常见的投资,如果你是需要找中介机构来帮你把这个房子租出去的话,这个时候一般中介机构需要收两周或者两个星期的租金的管理费用,这个管理费用实际上不能够算得上很高,我们知道在国内有好多中介机构,直接就收一个月甚至收两个月的房租,而人家只收两个星期的租金,所以说这个费用应该算是很低的。

  然后有另外一种情况可能涉及到收费,就是你买了这个房子之后委托中介机构帮你出租,然后还委托中介机构帮你去管理,那人委托人家管理,肯定是需要收取管理费用的,这个费用一般是月租金的5%到月租金的7%,这个在不同的地方会标准不一样,大概就是这个范围之内,而且这个管理费用都是每个月都要交的,之所以会存在这个管理费用,因为你的这个房子你如果是委托给中介帮你出租帮你管理的话,那可能涉及到中介要帮你做广告,要帮你去寻找租客,还要帮你收租金等等一些的事项,所以说这个就要有个管理费用的产生。

  另外你如果委托给中介的话,到时候还可能会产生一个费用,那个费用就是所谓的再次续约产生的中介费。这个费用在澳大利亚大多数地方都是差不多的,也就是收100块钱的澳元,或者是110块钱,大概也就是这个价格,这个钱到底是用来做什么的呢?因为租客如果继续要租你的房子要续约,那涉及到要签合同,这个合同费用就差不多,就是这100~110块钱澳元,说实话这个钱应该是不多的。另外就是如果你有特殊要求,比如说你觉得你这个房子价格应该高一些,应该租给愿意支付更高的租金的租客,那这个时候中介公司就要帮你去寻找这些租客,在寻找这些租客的过程当中,中介公司可能要帮你宣传,帮你做广告,或者是帮你去找租客等等一系列事项,那这个时候可能涉及到额外的一笔广告费用,这个广告费用差不多就是在300~400澳元左右。