澳洲公寓投资有哪些技巧
发布时间:2019-12-07 来源:未知

  在澳洲投资的人当中,公寓投资是目前比较主要的一种投资的方式,因为澳大利亚的房屋市场现在是需求量比较大,而且整个市场表现也是相当的令人满意,很多人投资了澳洲的公寓,最后的确是赚到了不少钱,在投资那边的公寓的时候,有很多的技巧大家可以去参考一下,当然这些技巧也不是100%准确的,只不过大多数的人掌握了这些技巧之后,发现自己在投资澳洲的公寓的时候是少走了很多弯路,因此今天就来着重给大家介绍一下这些技巧。

  第1个重要的技巧就是在于户型的选择,在澳大利亚开发商很多做出来的公寓也是很多,而且这些公寓的户型也是大不相同。在选择户型的时候要考虑一下面积,因为毕竟这个面积相对大一点,人家居住在里面才比较舒服,你如果做公寓投资的话,到时候你这个公寓可能会出手,人家在购买的时候当然是要考虑面积的,尤其是其中可利用的面积,这个是必须要考虑的。除此之外就是要考虑一下景色的问题了,大家要知道能够拿得出钱到澳大利亚去买房子的人,他肯定不是缺钱的人,人家在买房子的时候,除了考虑居住这个属性之外,另外就是还要考虑一下舒服,考虑一下生活比较好,于是对周围的环境也有一些要求,如果周围的景色比较好,那这样的房子升值的空间就会特别大,因此你在购买公寓的时候就要考虑一下周围的景色,比如说周围面向大海或周围有一片蓝天,又或者周围绿色盎然,有这样的比较好的景色的房子,在澳大利亚是属于容易增值的房子。

  房子的面积大小,这个也是要去考虑,一般来说在澳大利亚去买公寓的话,房子在50平米到60平米之间,这个区间段内的房子是现在比较受欢迎的,也是容易脱手的,即便是你买了之后不脱手,想要出租出去也是比较容易的,因为这种房子不是特别大,也不是特别小,非常适合在当地的一些年轻人买,或者到当地的年轻人直接租用这个房子。如果说年纪非常大的话,到时候这个房子普通人可能不愿意去,猪那到时候就只能卖,而面积太大了,可能就涉及到价格会比较高一些,年轻人在买的时候可能压力比较大,然后买的人就不是特别多,而像50~60平这个区间段的房子是比较受欢迎的。

  最后就是要有一个长期持有的心理准备了,因为在澳大利亚整体房产市场表现比较平稳,每年的增长率大约在11%~12%之间,如果说你是想要依靠买的这个房子就一夜爆发,那基本是不可能的,因为澳大利亚当地对房产市场的管理是比较严格的,它不会允许房子不断的向上涨,但是每年涨幅在11%左右,这个是能够被允许的,也是被市场接受的,所以说你要在那边去买房子,你就最好要做好长期持有的打算,比如说你可以持有4年或者5年,当然你也可以持有10年左右,一般7年到8年左右,澳洲的房子价格就会翻倍,那么你持有10年左右再脱手,这个时候你也赚到了足够多的钱,同时你也不用担心提早脱手所带来的高昂的税费。