在澳洲买套房没你想的那么简单
发布时间:2019-12-02 来源:未知

  在澳洲买套房到底是简单还是不简单呢?有些人说现在中介公司可以全程委托,全程负责,有了这样的一种全程托管的服务,是不是买房子就变得很简单了呢?是不是到时候你直接动一下自己的钱包付款就可以了呢,当然想的是比较丰满的,但实际上还是有很多的东西是你要去自己做的,不是说有了中介公司全程代劳,你就可以根本就不管任何的事情,毕竟买房子尤其是投资买房子,这个可是花自己的真金白银,如果自己不去多注意不去多在乎,那到时候遇到了问题的确是会让自己很闹心的,所以今天就来给大家介绍一下在澳大利亚买房子,到底有没有一些事情是自己要去负责的。

  澳大利亚去买房子,不是说你自己付款就完事了,这个东西你自己还是要有一个心理准备,因为毕竟是到一个陌生的地方去买房子,涉及到当地的法律法规,涉及到当地的政策,还涉及到当地的风俗民情以及房产市场的特征等等,这些东西你买房子容易,但是买了之后你都要去熟悉都要去考虑,毕竟这个房子始终是你自己的一个投资品,如果你不去了解的话,遇到难题之后,解决起来可能就会陷入麻烦当中,比如说在澳大利亚虽然说房子是永久产权,虽然说是精装修的,但是要请大家注意了,精装修他可不一定就能够满足每一个人,如果说这个精装修的房子你看了之后觉得有些东西不满意,或者你要把这个房子租出去,人家租客觉得这个东西不满意,那你就要去对你的房子进行一番改善,比如说可能要添置一些新的家具,可能要添置一些新的家用电器,这样你才更容易吸引到租客,更容易把这个房子租出去,才更有利于以后你的房子的投资。

  在澳大利亚买了房子之后也不是说买了之后什么事情都不去管不顾的,比如说在澳大利亚有一些地方会有这样的规定,就是你在买房子,如果是首次买房子的话,那可以享受到一定的补贴。如果你不去申请的话,到时候这个补贴你就享受不到,比如说印花税的补贴,比如说购置税的补贴等等,而且澳大利亚有很多州不同的州的政策是有一些不同之处的,如果你想要享受到更多的好处,那你就要主动的去关注这些事项。

  澳大利亚买房子看似简单,但是这里面涉及到一些税,涉及到一些税的问题,你自己还是要去认真的考虑一下,采取一些合法的方式来进行合理的避税。比如说房子买了之后直接卖掉,那肯定是离不开增值税的,而且澳洲的房子的增值税如果买了之后,一年之内就卖出去,这个增值税是比较高的,但是如果你买了这个房子住个五六年或者住个10年左右卖出去,这个时候增值税就非常低,甚至可以忽略不计了,那你就要去看一看人家澳大利亚的增值税到底是怎么收的,然后采用合理的方式减少交增值税。