关于买澳洲房子的一些问题简介
发布时间:2019-12-04 来源:未知

  很多人都想要到澳洲去买房子,但是在这边买房子相应的政策是出现了一些变动。如果你不能够了解这些变动的政策,到时候买这个房子可能就会遇到一些问题,尤其是某些政策,直接就和买房子的人的利益是产生关系的。比如说涉及到二手房这一块在澳大利亚虽然说没有很明确的表示不能买,但是如果你是作为一个外国人,想要在这个地方去买二手房,可能会比较困难,除非你是一个永久居民,这个时候你才可以去购买二手房,而外籍人士在这方面基本上是不可能成功购买得到的。即便是有些地方外籍人士可以买二手房,但是条件也非常的多。

  另外涉及到的一个重要问题就是交税的问题,在澳大利亚买房子,即便是不在澳大利亚,而在全球其他国家买房子也是涉及到要交税,目前的话在澳大利亚要交税主要有三种,一种是土地税,另外一种是印花税,还有一种就是市政税。这三种交费他都必须要交,如果你需要买房子的话就要搞清楚,这三种是一种的具体的税率。有些人可能是这样想的,就是去买房子,然后把房子当成是投资,希望自己可以这样投资移民。虽然说这种想法很美好,但实际上你单纯的去买房子,想要通过这种方式投资移民基本上是办不到的。除非你是做其他的一些操作,但是这整个过程的流程十分的复杂,对于你自己来说可能难度比较大。

  另外就是贷款这一方面的政策,因为你买房子毕竟是要很多的钱,那这时可能就要和银行打交道。不过自从2016年出台了政策之后,即便是外面的人想要到澳大利亚去买房子,贷款这一方面也是没有任何的限制了的,也就是说你想要贷款当然是能够贷得到的。但是最近出了一些新的政策,尤其是在2018年的时候出了一些新的政策,这些新的政策出来了之后,外界到澳大利亚去买房子,就要有一些注意的东西了,比如说澳洲的房子现在定价变得越来越严格了,在定价的时候要多方参与才能够形成价格,还有就是要注意必须要有律师指导,这个是强制性的,尤其是像外籍人士去澳大利亚买房子,整个过程都必须要有律师来进行指导,否则的话就不能买,所以说在那边去买房子,律师费肯定是少不了的。

  另外要注意就是澳大利亚几乎所有的房子都会有所谓的信息曝光制度,也正是因为这种信息曝光制度的存在,所以在澳大利亚的房产相对来说各方面的信息以及各方面成本都是比较透明的,再加上澳洲的房地产市场整体是一个非常讲信用非常自律的市场,因此你在那边去投资买房子,一般认为是短期之内想要赚到很多钱不容易,做那边的房产的投资主要是做一个长期的投资收益。澳洲的房子平均每年的上涨幅度大约在10%~12%之间,这个上涨幅度对于想要长期获得持续稳定的人来说,是一个比较理想的投资的收益回报,因为大约就是经历8~10年左右房子的价值就可以翻一倍。