澳大利亚买房子要交哪些税费
发布时间:2019-12-06 来源:未知

  在全球不管是在哪个地方,只要是一个正常的国家和地区,那是这些地方做投资肯定都是需要涉及到交税交费的。而在澳大利亚买房子同样是这样的,但是在澳大利亚买房子交税的情况和我们国内是肯定不一样的,毕竟是不同的国家,再加上当地的政策可能也是有所不同。现在澳大利亚的房产比较火,大约也就是七八年左右的时间,房子的价值差不多就要增值一倍左右,每年平均的收益率大约在6%~7%,这样的一个比较不错的收益率,就使得更多的人愿意到澳大利亚去买房子了,但是你买房子,交税肯定是免不了的,下面来给大家介绍一下交税的一些情况。

  如果你要在澳大利亚买房子,第1个需要交的税就是印花税,这个税总相信大多数人都是熟悉的。这里要请大家注意一个问题,就是澳大利亚有很多的区域,不同的区域在买卖房子的时候,需要交的印花税的比例都会有一些不同之处,实际上这个印花税在我们国内就相当于买房子的时候的那个契税。这个比例大约是3.5%不是特别的高。而且在澳大利亚的某些地方,这个契税还在不断的下调,甚至有的地方已经跌到了1.2%左右。所以你如果要买房子的话可以考虑一下,选择了一些契税比较低的地方去买,这样可以帮你节约一部分交税的支出。

  在澳大利亚买房子,除了有一个印花税之外,另外还有一个叫做市政税。这个税收相对来说就有很多朋友没有听说过了,因为毕竟大家是生活在国内,没有听说过澳大利亚的那边的税种,而市政税这一块澳大利亚一直都在收,有些朋友不知道市政税是什么意思,这里来简单的给大家说明一下。所谓的市政税就是你在澳大利亚买了房子那个你肯定是需要享受到市政的设施服务的,而且这个房子里面肯定是要通自来水管,到时候要来水的,那因此就涉及到一个市政税的问题,交了这个税之后,到时候你的房子里面就会有专门的自来水公司,就直接可以在房子里面直接通自来水管,请注意这个自来水管和普通的水管是不一样,这个自来水它是直接可以打开水龙头就能喝的水。这个市政税大约也就是1000块钱左右。

  除了这些税收费用之外,在澳大利亚买房子不涉及到其他的一些税了,不过要注意你要到澳大利亚去买房子,就可能要涉及到其他的一些开支,比如说有土地登记费,这个肯定是需要交,然后就是你买房子要签合同,这个合同里面条款比较多,如果你不放心的话,你可能会要请律师,到时候还涉及到律师费,另外就是你买了房子之后,那要托给物业来进行管理,有了物业管理的这个房子才能够保持比较好的状态,那涉及到这一块就要交物业费。如果是雇佣律师的话,大约是在1200块钱左右。如果是交物业费的话,这个要看什么样的物业公司了,大约这个费用差不多是3000~5000块钱之间。