澳洲的房子一般是怎么管理的
发布时间:2019-12-10 来源:未知

  澳洲的房子该如何管理呢?在国内买过房子的朋友都应该知道那个房子当然是物业公司在进行打理,所以说作为业主只需要交物业费,然后不用去考虑房子哪里的问题,但是我们知道澳大利亚它毕竟和我们国内会有一些区别,再加上澳大利亚自有住房率会比较高,在这种情况之下房屋的管理方面和国内会有一些出入。物业公司当然是在澳大利亚那边比较常见的一种管理物业的一种方式了,但是请注意了澳大利亚的物业公司,它有很多详细的分类,按照不同的物业,它有不同的管理牌照。比如说是进行住宅管理的话,它就不能够去进行商业办公楼的管理,再比如说从事工业房屋管理的他也不能够从事其他类型的房屋管理。面就来给大家介绍一下玩澳大利亚的房子管理的一些话题。

  在澳大利亚去买房子的时候,有一些朋友可能是买的多层住宅,而且这种多层住宅业主并没有完全的拥有产权,而仅仅只是拥有部分产权,在你的这个空间范围之内,这个产品就是你的,而超过了这个空间范围,你就不存在有产权的问题了,因此在进行房子管理的时候,有很多的多层住宅往往是住户自己在管理,这个时候住户可以组成管理委员会,然后这个管理委员会就来管理这个房子,包括了周围的绿化,包括了清洁,还包括了管道维修等各方面的问题。

  除了多层住宅之外,还在澳大利亚还有一种房子,那就是属于高层住宅,这个房子就会比较的高,而且要管理的东西会比较多,里面还可能会涉及到很多专业性质的东西,比如说这种房子里面会有电梯,房子里面可能会有中央空调,整个高层住宅里面还包括了安保系统以及消防等各种各样的设施,像这种类型的房子在管理的时候业主自己来管理,没有具备这些专业技能,一般是不能够成立自己的委员会来进行管理的,那就只能够委托给物业公司来管理,不过在澳大利亚那种专业的物业公司,在管理高层住宅的时候,收取的管理费一般都会比较高。

  澳大利亚另外还有一种房子就是商用的办公大楼房子这个有一点类似于我们国内的写字楼,不过最近几年我们知道全球范围之内经济都不怎么景气了,在澳大利亚虽然说也有这种写字楼,但是和国内差不多,现在有很多的写字楼经营都不怎么景气,而这种类型的写字楼在管理的时候涉及到的专业度又比较的高,所以大多数情况下都是持有专门的商用写字楼管理牌照的公司在进行物业管理。不过这种类型的公司在澳大利亚并不多见,所以你如果是在澳大利亚买了这种商用办公楼的话,那可能到时候管理起来会比较麻烦,要专门去联系物业管理公司,要专门去联系安保公司,还要专门去联系清洁公司,如果里面有空调系统的话,可能还要专门去联系空调保养维修的公司,然后分别和这些公司签订合同,不同的部位有专门的公司来进行管理。